Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне законным способом отказаться от своей доли?
Здравствуйте,бывшие супруги обладают долями квартиры, бывшая жена и сын 3\4,бывший супруг 1\4,в разводе больше года,живем раздельно, у него другая семья.
В браке была куплена квартира и денежная сумма в размере 500 000 руб.была взята в банке(ипотека),стоимость всей квартиры 1700 000 руб.,но бывшая жена при продаже внесла сумму в размере 1200 000 руб.с продажи своей квартиры и погасила ипотеку 500 000 полностью бывшая жена.(все квитанции и документы имеются).
Т.е бывший супруг,проживал в другом городе,прописки у него не было,взяв кредит в банке пришлось оформлять обоих как созоемщики,так он и получил документ на долю в квартире 1\4,кредит оплачивала бывшая супруга.
Как мне быть в этой ситуации,ничего не выплачивая,он получил половину мебели и еще хочет чтобы я выкупила у него долю,у меня нет таких денег,одна воспитываю несовершеннолетнего сына и еще остался кредит,который так же выплачиваю сама.
Буду очень вам благодарна за совет,я просто в ступоре.
Исходя из вашей информации, бывший супруг является полноправным собственником 1\4 доли в праве собственности, и тут уже поделать ничего невозможно, так в соответствии со ст.209 ГК РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поэтому, он имеет право продать свою долю, любому лицу, но с учётом ст.250 ГК РФ, так как вы имеете право преимущественной покупки и он должен прежде всего письменно предложить вам выкупить эту долю, и если в течение месяца вы эту долю не выкупите, то тогда он уже будет вправе продать её любому постороннему лицу
Здравствуйте Людмила!
Вы пишите:
Как мне быть в этой ситуации, ничего не выплачивая, он получил половину мебели и еще хочет чтобы я выкупила у него долю, у меня нет таких денег
Ваш бывший муж воспользовался ст. 34 Семейного кодекса, которая определяет, что имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, в связи с чем он и требует компенсации своей доли.
В Вашем случае спор может быть разрешен только в судебном порядке.
А как так Вы имущество поделили, а долги нет? Вы не заявляли что ли в суде про свои кредитные обязательства? Или вообще суда по разделу имущества не было?
Скажите пожалуйста, если у нас получится договорится, есть ли возможность через договор купли продажи решить вопрос так, что сумма продажи будет указана, та, на какую мы договоримся?