Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог при продаже дома с земельным участком, если участок в собственности с 2017 года
Здравствуйте, собираемся покупать дом, он в собственности более 5 лет, но земельный участок под ним в собственности с 2017 года. Кадастровая стоимость земельного участка 2 млн. Подскажите, какой налог должен будет уплатить при продаже дома.
, Виктория, г. Шахты
Ольга Варапанова
Здравствуйте, Виктория.
Налог от продажи дома подлежит уплате продавцом. Его размер рассчитывается с кадастровой стоимости только в том случае в следующем случае:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
(ч. 5 ст. 217.1 НК РФ).
В том, что касается дома, то по истечении минимального предельного срока владения, установленного в пять лет, доход от его продажи налогом на доходы не облагается. (ч. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Похожие вопросы
Но есть еще участок земельный тоже в равных долях
Супруги расторгли брак. Есть дом на них и троих детей в равных долях. Но есть еще участок земельный тоже в равных долях. Супруги решили, что муж отказывается от своей доли в доме в пользу того, что земельный участок весь будет отписан ему. Правомерно ли это будет если участок на всех членов семь( лети несовершеннолетние) Участок получен как многодетная семья
Может ли банк выставить ее часть на продажу?
Здравствуйте, мама после смерти отца перестала платить кредит,сумма долга 80 тыс.,сейчас она получила по наследству часть земельного участка,вторая часть моя . По документам земельных участка два и кадастровая стоимость у одного 800 тыс, у второго миллион .Квартира полностью переоформлена на меня и она там прописана. Может ли банк выставить ее часть на продажу ?
Не отнимут ли потом у нас дом?
Добрый вечер! Решили покупать дом с земельным участком. С Росреестра пришло ограничение на земельный участок, вид ограничения: 56 с земельного кодекса РФ. Реквизиты документа основания: Распоряжение "Об утверждении границ водоохраняемой зоны и границ части прибрежной защитной полосы водохранилища, расположенного в нашем городе. Вопрос как это влияет на дальнейшее владение имуществом? Не отнимут ли потом у нас дом?
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
Спасибо, так и не понятно, надо собственнику платить налог или нет? Стоимость дома вместе с землёй немного больше кадастровой.
Налог с продажи дома — не надо: владеет больше пяти лет;
с земли — уплачивается,
причем если продает он зем. участок дешевле, чем 70% его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января того года, в котором на этот зем. участок зарегистрировано право собственности продавца, то налог рассчитывается с этих самых 70% кадастровой стоимости зем. участка.
Проще Вам будет понять, если можете указать цену, по которой зем. участок будет продаваться.