Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Каков порядок расторжения договора аренды жилья по согласию сторон?

Добрый день, подскажите пожалуйста порядок расторжения договора аренды жилья по согласию сторон? Нужно ли составлять какой то документ о прекращении аренды?

19 мая 2018, 07:19, Игорь, г. Рязань

расторжение договора расторжение договора аренды Акт о расторжении договора аренды

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Игорь. Если Вы хотите исключить любые возможные проблемы на будущее, то, без сомнений, обязательно следует составить имеющийся договор найма жилья, причем зафиксировав ситуацию в письменной форме. Документ так и будет называться «Соглашение о расторжении договора найма». В нем следует учесть все обязанности сторон по договору и расписать документ так, чтобы исключить возможные претензии сторон в течение срока исковой давности.

19 мая 2018, 07:22

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. В таких ситуациях обычно составляет соглашение о расторжении договора аренды прежде всего, плюс к нему должен идти акт о приёме-передаче жилого помещения. В акте желательно всё очень подробно указать какое имущество передано, в каком оно находится состоянии и иные моменты. Ну и соответственно в соглашении важно прописать момента а части наличия/отсутствия задолженности. Если её нет, то так и указать, что долга нет, претензии стороны друг к другу не имеют.

19 мая 2018, 07:24

Дмитрий Челушкин

Юрист, г. Москва

Игорь, добрый день!

Частью первой статьи 687 ГК РФ предусмотрено, что

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Если условия расторжения устраивают обе стороны, то достаточно устного согласования, и соблюдения указанного срока не требуется. Если стороны подозревают возможность использования договора второй стороной в корыстных целях, может быть заключено соглашение в свободной форме.

С уважением, юрист Дмитрий Иванович Челушкин

19 мая 2018, 07:26

Похожие вопросы

986 ₽

Земельное право

Заключил договор на подведение электричества, Электросети по договору должны были завести электричество на

Стартовая ситуация: Ранее я заключил договор аренды земельного участка сельхоз назначения на 5 лет. до 2024.06.03 В течении предыдущего времени я расчистил участок силами подрядной организации. Сделал мелиорацию участка. Заключил договор на подведение электричества, Электросети по договору должны были завести электричество на участок до 1 мая 2024 года но сославшись на влажную посву попросили продлить договор до 1.06. 2024 г пообещав устно что после майских праздников точно подключат,но электросети не подключили на сегодняшний день электричество на участок. Также я заказал проект на строительство гаража для трактора на этом участке и на сегодняшний день 27.05.2024 сделал фундамент для постройки гаража. дальше я строить не могу так как требуется электричество. 26 мая 2024 года я обратился в администрацию с заявлением с просьбой пролонгировать договор для дальнейшего использования на что получил устный отказ и письменный пообещали отправить по почте. Резюмируя вышесказанное прошу предложить вариант обоснования для пролонгации договора

27 мая, 20:44, вопрос №4133825, Ростислав, г. Москва

3 ответа

Договорное право

Что я не имел права штрафы прописывать … Скажите я прав или нет?

Добрый день. Есть договор аренды квартиры. Срок 11 месяцев. В договоре пункте о том, что если досрочное расторжение по инициативе арендатора, то штраф. Сумма штрафа равно сумме депозита. Соответственно подписано соглашение об расторжении и акт возврата, где есть пункты об отсутствии претензий . Все подписано. Но как документы подписались , он спросил где депозит, хотя ранее я уже говорил, что расторжение у нас на основании пункта договора. Как я ответил, что это штраф.. начались крики..не знаю как, я смог с оригиналами документов уйти .. Соответственно после этого начались звонки от бывшего арендатора, который обвиняет меня в мошенничестве, угрожает налоговой, полицией , матом и физически.. Рассказывает, договор- это отсебятина, где украл его деньги. Что я не имел права штрафы прописывать … Скажите я прав или нет?

27 мая, 18:19, вопрос №4133707, Олег Панов, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

В договоре прописали пункт, при расторжении договора в одностороннем порядке, со стороны исполнителя, исполнитель выплачивает штраф в размере (Н-суммы) рублей

Заключили ГПХ с работником на оказание услуг. В договоре прописали пункт, при расторжении договора в одностороннем порядке, со стороны исполнителя, исполнитель выплачивает штраф в размере (Н-суммы) рублей. Работник ушел одним днем, расторгнув договор. Получив выплату заработной платы с вычетом штрафа. Сейчас пугают, что через суд хотят вернуть все денежные средства которые не выплатили, т.е. штраф.

27 мая, 13:06, вопрос №4133239, Алексей, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Вопрос: При указанных обстоятельствах может ли Компания 1 претендовать на результат инженерных изысканий

Компания 1 является Подрядчиком по государственному контракту (далее – Госконтракт), предметом которого является выполнение инженерных изысканий, проектной и рабочей документации (далее – ПИР). В свою очередь, во исполнение Госконтракта Компания 1 заключает Договор 1 с Компанией 2 (Субподрядчик), в котором транслируются все условия Госконтракта. Компания 2 во исполнение Договора 1 заключает Договор 2 с Компанией 3 (Субсубподрядчик) на выполнение ПИР. Компания 3 выполняет изыскательские работы. Сдает результат работ Компании 2. Стороны подписывают с двух сторон акт сдачи-приемки. Компания 2 оплачивает эти работ не в полном объеме. Компания 3 обращается в Арбитражный суд с исковым заявлением к Компании 2 о взыскании задолженности. Суд решает удовлетворить исковые требования Компании 3. Компания 2 начинает процедуру банкротства. Назначается управляющий. Ввиду неисполнения обязательств в срок Компания 1 направляет Компании 2 уведомление о расторжении Договора 1 в одностороннем порядке. Спустя месяц после направления уведомления в Компанию 2 у Компании 1 возникает заинтересованность в получении результата изыскательских работ. Вопрос: При указанных обстоятельствах может ли Компания 1 претендовать на результат инженерных изысканий - подписать акт сдачи-приемки с Компанией 2/ оплатить результат работ по прошествии полтора года с даты их приемки у Компании 3?

27 мая, 09:36, вопрос №4132989, Елена, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, желаю в одностороннем порядке расторгнуть договор с модельным агентством

Здравствуйте, желаю в одностороннем порядке расторгнуть договор с модельным агентством. Прошу консультацию по данному вопросу

26 мая, 14:48, вопрос №4132199, Олег, г. Москва

1 ответ