8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перерасчет квадратных метров

Добрый день, я проживаю в однокомнатной квартире, являюсь собственником по договору дарения. Свидетельство о государственной регистрации права получено 24 ноября 2010г. Недавно заметил что в счете-квитанции оплата начисляется на общие квадратные метры -37,4м2. В свидетельстве о государственной регистрации, полученной на меня 24 ноября 2010г. указана общая площадь -36,7м2. Посмотрев документы выяснил, что изначально по договору купли-продажи от 24 ноября 1997г. площадь квартиры составляла -37,4м2. Далее нашел справку, содержащую сведения об объекте недвижимости, которая вносит изменения на общую площадь квартиры с 37,4 на 36,7 на основании технической инвентаризации. Дата последней инвентаризации – 30 сентября 2010г. Данная справка выдана 8 октября 2010г. Также есть договор управления общим имуществом в многоквартирном доме с управляющей организацией от 24 ноября 2010г., в котором указана общая площадь -36,7м2.

Вопрос: Возможен ли перерасчет квадратных метров с 30 сентября 2010г и какие документы (оригиналы или копии ?(заверенные копии ?)) нужно подавать в управляющую организацию, где их нужно регистрировать и какой бланк заявления использовать ?

Заранее благодарю за ответ.

Показать полностью
, Евгений Куртеев, г. Москва
Лев Сигал
Лев Сигал
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Да, перерасчёт вполне возможен (согласно ГК РФ в прошлое можно "углубляться" в пределах трёх лет). Бланк заявления Вам выдадут, когда Вы явитесь в управляющую компанию. Если не выдадут, то "за неимением гербовой пишем на простой". Предъявите им оригиналы документов, а копии в дело они сами снимут.

1
0
1
0
Тамара Филатова
Тамара Филатова
Юрист, г. Москва

ЗДравстсвуйте Евгений!

Порядок расчета платы за все виды коммунальных услуг установлен

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"( далее -Правила).

В соответствии с п.31 Правил Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы , предоставляющие потребителю коммунальные услуги обязан:

--производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

--производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;

Начисление размера платы за коммунальные услуги производится на основании формул, В том числе размера жилой площади.

Таким образом, Вам следует подавать заявление в УК о перерасчете. ПРи подаче обоснованного заявления Вы имеете все шансы на перерасчет

В случае отказа УК сделать перерасчет, Вы имеете право решить вопрос в судебном порядке.

Смогу оказать услугу посоставлению заявления и проконсультировать по успешному решению вопроса, а при необходимости обжалованию действий УК.

С уважением Ф. Тамара

1
0
1
0
Похожие вопросы
786 ₽
Семейное право
Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
Доброго дня. Назрел вот вопрос,хотя это дела давно минувших дней ,но тем не менее. С мамой частые конфликты, все имущество делим,ну не суть. Вопрос по недвижимости в 90х годах... Моя мать родила меня в 1990 году будучи в браке. В 1991 году,она развелась с моим отцом, когда мне был 1 год. При разводе с отцом, она получила 2х комнатную 39 метровую квартиру на Преображенке в Москве. Она сама родом из Тулы, вышла замуж за москвича ( моего отца) в 1988 или 1989 году,точно не помню. Жили они в доме композиторов профессоров консерватории московской, в сталинке на улице Горькова ( Брюсов переулок сейчас). Мою маму у него прописали и выделили ей долю? ( с ее слов насильно, ибо родители отца моего хотели расширить жил.плошадь квартиры и поэтому уговорили мою маман прописаться к ним и получить долю или как-то так). С ее слов, они потом хотели выкинуть ее, типа думая что она дурочка, но она обратилась к юристам и при разводе в 1991 году соответственно получила двушку на Преобраге, в связи с долей в отцовской квартире. А отец мой получил такую же двушку 39 метров в другом районе. Квартира эта что мама получила при разводе была уже приватизирована,она ее получила как дарственную,но не от отца как бы ,а от предыдущего хозяина ,типа так оформили,вроде так удобней было. Короче,суть в том,что моя мать выйдя замуж за отца в 1989 году,прописалась в его квартире, вроде долю ей выделили( хотя она сама же говорила что в 90х долей не было - я запуталась в общем) . В 1990г она родила меня, а в 1991г развелась и при размене она получила двушку. Ребенок то бмшь я остался с матерью,так как отец мой детей не хотел,собственно поэтому и развелись. В ней были прописаны она и я, но собственник она. Потом она эту квартиру продала, мы выписались и прописались в другую квартиру,что досталась ей по наследству от ее родителей,где она также 100% собственник. У нас с ней возник спор. Я считаю,что она бы эту двушку при разводе с моим отцом не получила , если б не я. А она уверяет что получила б ее все равно ,ибо в его квартире она была прописана и у нее там была доля. Поэтому при разводе и она двушку получила 39 метров, хотя нас двое: она и я ( её дочь). И отец мой такую же двушку получил 39 метров,хотя он один. А вот со слов моей бабушки по отцу, эту квартиру мой отец оставил специально для меня,но так как мне был всего 1 год, то мать как опекун оформила квартиру на себя. И что мать моя совершила преступление, что продала ее,иьэбо это была моя квартира, то есть для меня от отца! Мать моя все это отрицает, уверяя,что даже если б меня не было,она все равно бы эту двушку при разводе с отцом получила, ибо у нее там была доля или что то такое, ведь и отец получил такую же двушку,хотя он без ребенка. Документов никаких у меня не сохранилось, пишу все по памяти. Когда я мать спросила,почему у меня не было доли в той квартире на Преобраге,она ответила,что в 90х годах долей не было.....Но тогда откуда у нее была доля в отцовской квартире,когда они были женаты? И правду ли говорит мать, что она бы в 1991 году и так бы получила эту двушку при разводе,даже без ребенка? Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
, вопрос №4142890, Элеонора, г. Москва
Защита прав потребителей
Покупатель купил леску для тримера, отрезал метр и пришёл возвращать говоря что товар бракованный., можно ли не делать возврат?
Добрый день!! Покупатель купил леску для тримера, отрезал метр и пришёл возвращать говоря что товар бракованный., можно ли не делать возврат?
, вопрос №4142660, Ольга Коновалова, г. Москва
Земельное право
С нашей стороны нет нарушений?
Мы купили участок в СНТ , построили баню , отступив 3 метра от границ с соседними участками. Затем пристроили лестницу на чердак отступив от границы с соседом 1 метр. С нашей стороны нет нарушений?
, вопрос №4142645, Оксана, г. Стерлитамак
Недвижимость
И мне произвели перерасчет по новому размеру оплаты, который я должная уплатиь
Добрый вечер! В декабре 2023 года уплатила членские взносы в СНТ за 2024 год. в\ В январе 2024 г. на общем собрании увеличили размер оплаты за 1 кв.м. и мне произвели перерасчет по новому размеру оплаты, который я должная уплатиь. Правомерно ли это?
, вопрос №4141500, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 07.10.2012