Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить часть от земельного участка и что для этого необходимо?
Здравствуйте. Хотел узнать могу ли я купить часть участка допустим 3 сотки из10.
Участок пустой, ранее учтеный, сейчас принадлежит государству!
Здравствуйте, обратитесь в администрацию с заявлением. Согласно Земельного кодекса РФ
Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
Здравствуйте, Алексей!
Купить часть земельного участка невозможно, поскольку часть участка не может быть предметом договора купли-продажи.
Эту «часть» в любом случае необходимо будет формировать и ставить на кадастровый учет перед предоставлением из государственной или муниципальной собственности. Сомневаюсь, что 300 кв.м. будет соответствовать такому минимальному размеру (точно судить сложно, поскольку не знаю какой вид разрешенного использования, и какие нормы установлены у Вас в регионе).
И еще есть определенные правила: земельный участок должен соответствовать минимальным размерам земельных участков (для этого вида разрешенного использования), которые утверждаются законодательными актами субъекта РФ;
земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются за плату (бесплатно только в случаях прямо установленных законом);
участки предоставляются в собственность или на праве аренды- с торгов (без торгов только в перечисленных законом случаях);
земельные участки предоставляются для целей строительства — только в аренду (за исключением случаев, установленных законом).
В любом случае, Вам для начала необходимо установить в чьей собственности находится участок- Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования (района, сельского поселения и др.) или относится к неразграниченной собственности. Если Вам известен кадастровый номер участка, Вы можете сделать запрос в Росреестр (получить выписку о зарегистрированных правах на земельный участок), если права не зарегистрирован, то скорее всего участок относится к неразграниченной собственности и распоряжаться им может администрация сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок.