Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли иметь договор купли-продажи от первого собственника при приватизации гаража?
Добрый день. Купили гараж. Пошли с документами в ПИБ, там провели его оценку, взяли пошлину за оформление. Но, через неделю позвонили и сказали, что мы не вторые хозяева, поэтому нужно искать договор купли-продажи предыдущего хозяина с первым. Пока мы его не предоставим - нам ничего не оформят... Должны ли мы искать эти документы? Имеют ли право не оформлять наше право на собственность этим гаражом?
Заранее спасибо!
Наталья, здравствуйте!
Если у Вас есть договор по которому Вы приобрели гараж, то Вам не нужен договор, по которому приобрел гараж первый собственник. У Вас его и не может быть.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Таким образом, регистрация перехода права собственности осуществляется на основании Договора, заключенного между Вами и прежним собственником.