Как можно землю охранной зоны ЛЭП взять в моё пользование?

Здравствуйте Анатолий!

Вы пишите:

Я, построил ТП думая, что строю на своём участке. По факту оказалась охранная зона ЛЭП 6кв РЖД. Как можно землю охранной зоны ЛЭП, взять в моё пользование. Для оформление документов на ТП (трансформаторная подстанция)

Если ЗУ принадлежит Вам на праве собственности, то охранная зона должна быть отражена в кадастровой выписке. 

В соответствии с разделом 3 Постановления Правительства РФ №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон":

8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия,
которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого
хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению,
и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и
имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь
нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том
числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий
электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры
воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах
созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических
документов проходов и подъездов для доступа к объектам
электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и
возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к
объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для
такого доступа проходов и подъездов; в) находится в пределах огороженной территории и помещениях
распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки
распределительных устройств и подстанций, производить переключения
и подключения в электрических сетях (указанное требование не
распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в
установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных
зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных
линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий
электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать
тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и
коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных
зонах подземных кабельных линий электропередачи). 9. В охранных зонах, установленных для объектов
электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо
действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе
горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки,
торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки
всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия,
связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением
разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах
воздушных линий электропередачи); (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 г. N 736) в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том
числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в
охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными
якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах
подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и
других механизмов (в охранных зонах воздушных линий
электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о
согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам
запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос
зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе
связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и
погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных
животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев,
колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий
электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от
верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки
провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через
водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с
учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом
или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных
зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых
землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в
охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота
струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах
воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением
сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров
(в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые
сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в
охранных зонах кабельных линий электропередачи). 11. В охранных зонах, установленных для объектов
электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо
действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без
письменного решения о согласовании сетевых организаций
запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки,
торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки
всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные
земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных
некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том
числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий
электропередачи); (В редакции Постановления Правительства
Российской Федерации от 26.08.2013 г. N 736) б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе
горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих
кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными
якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах
подводных кабельных линий электропередачи). 12. Для получения письменного решения о согласовании
осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих
Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к
сетевой организации (ее филиалу, представительству или
структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию
соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем
за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий. Сетевая организация в течение 2 дней с даты поступления
заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании
(отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий. Письменное решение о согласовании (отказе в согласовании)
осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих
Правил, вручается заявителю, либо направляется ему почтовым
отправлением с уведомлением о вручении. Заявитель также
информируется сетевой организацией о принятом решении с
использованием факсимильных или электронных средств связи в
случае, если в заявлении указано на необходимость такого
информирования. Отказ в согласовании действий, предусмотренных пунктами 10 и
11 настоящих Правил, допускается, если осуществление
соответствующих действий нарушает требования, установленные
нормативными правовыми актами, и может повлечь нарушение
функционирования соответствующих объектов электросетевого
хозяйства. Отказ должен быть мотивированным и содержать ссылки на
положения нормативных правовых актов, которые будут нарушены
вследствие производства заявителем соответствующих работ
(осуществления соответствующих действий). Лица, получившие решение о согласовании осуществления
действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением
условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого
хозяйства. Письменное решение о согласовании производства взрывных работ
в охранных зонах выдается только после представления лицами,
производящими эти работы, оформленной в установленном порядке
технической документации (проекты, паспорта и т. п.),
предусмотренной правилами безопасности при взрывных работах,
установленными нормативными правовыми актами. При получении письменного решения о согласовании
строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и
сооружений одновременно с указанным заявлением сетевой организации
направляется проектная документация, разработанная применительно к
соответствующим объектам. В случае если разработка такой
документации в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности не является обязательной,
одновременно с таким заявлением представляются сведения о
параметрах объекта, который планируется построить (изменении его
параметров при реконструкции), а также о сроках и объемах работ по
строительству, реконструкции и ремонту. Требовать от лиц,
заинтересованных в осуществлении строительства, реконструкции и
ремонта зданий и сооружений, иные документы и сведения не
допускается. Отказ сетевых организаций в выдаче письменного решения о
согласовании осуществления в охранных зонах действий,
предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, может быть
обжалован в суде. При обнаружении федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор,
фактов осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных
пунктами 8 и 9 настоящих Правил, или действий, предусмотренных
пунктами 10 и 11 настоящих Правил, без получения письменного
решения о согласовании сетевой организации, уполномоченные
должностные лица указанного органа составляют протоколы о
соответствующих административных правонарушениях в соответствии с
законодательством Российской Федерации. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 05.06.2013 г. N 476) При обнаружении сетевыми организациями и иными лицами фактов
осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных
пунктами 8 и 9 настоящих Правил, или действий, предусмотренных
пунктами 10 и 11 настоящих Правил, без получения письменного
решения о согласовании сетевой организации, указанные лица
направляют заявление о наличии таких фактов в федеральный орган
исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный
энергетический надзор, а также вправе в соответствии с
законодательством Российской Федерации обратиться в суд и (или)
органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о
соответствующих правонарушениях. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 05.06.2013 г. N 476) 13. При совпадении (пересечении) охранной зоны с полосой
отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и
(или) придорожной полосой автомобильных дорог, охранными зонами
трубопроводов, линий связи и других объектов проведение работ,
связанных с эксплуатацией этих объектов, на совпадающих участках
территорий осуществляется заинтересованными лицами по согласованию
в соответствии с законодательством Российской Федерации,
регламентирующим порядок установления и использования охранных зон,
придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с
обязательным заключением соглашения о взаимодействии в случае
возникновения аварии. 14. На автомобильных дорогах в местах пересечения с
воздушными линиями электропередачи владельцами автомобильных дорог
должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих
остановку транспорта в охранных зонах указанных линий с проектным
номинальным классом напряжения 330 киловольт и выше и проезд
транспортных средств высотой с грузом или без груза более
4,5 метра в охранных зонах воздушных линий электропередачи
независимо от проектного номинального класса напряжения. 15. Лица, производящие земляные работы, при обнаружении
кабеля, не указанного в технической документации на производство
работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к
обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом
сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином
законном основании) указанной кабельной линией, либо федеральному
органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный
государственный энергетический надзор. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 05.06.2013 г. N 476)

Таким образом, придется решать вопрос с сетевой организацией.