Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
На кого подавать иск после затопления, если по договору несет ответственность арендатор?
Здравствуйте! Я уже спрашивала вас, но появились новые обстоятельства. Произошла промочка нежилого помещения. Виновник является арендатором также нежилого помещения. Собственник виновного помещения предоставил договор с арендатором, где арендатор берет на себя ответственность за коммуникации и в случае аварии по вине арендатора, арендатор возмещает причиненный ущерб третьим лицам. На кого подавать иск на собственника или арендатора в такой ситуации?
, Елена, г. Иваново
Руслан Григорьев
Здравствуйте! На собственника. Арендатора суд по собственной инициативе или ходатайству истца должен привлечь в качестве третьего лица.
Я в поддержку Р.Григорьева. Какой смысл вам разбираться в условиях договора, к которому вы не имеете отношения? Разбираться, действует ли он? А имел ли полномочия человек, его подписавший, подписывать? Что, если за каким-нибудь «за исключением» и «только в случае» скрыты совершенно другие условия?
Есть собственник — обращайтесь к нему. Только с иском не торопитесь — сначала претензия.
Вадим Андрузский
Вы можете указать ответчиков собственника и арендатора, вам не известно отношение арендодателя и арендатора в полном объеме. Более того будет выгоднее взыскивать с должников в солидарном порядке.
Похожие вопросы
Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку?
Тема : Покупка вторичной недвижимости (квартира).
Ситуация продавца :
Продавец квартиры при покупке квартиры использовал материнский капитал как платеж по ипотеке.
Перед планируемой продажей квартиры продавец погасил ипотеку, снял обременение, но выделять доли детям и супруге соразмерно мат. капиталу даже не планирует.
Вместо этого он собирается получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры без выделения долей в ней детям, при условии что выделит доли уже в новом покупаемом жилье (которого в собственности еще нет, но есть предварительный договор на его покупку(покупается за средства с продажи квартиры(передача через ячейку или кеш) + ипотечные средства)).
Как планируется провести такую сделку между продавцом и покупателем квартиры :
Обычный договор купли-продажи, прямая сделка, без привлечения натариуса. Рассчет через СБР (через сервис безопасных рассчетов).
Вопрос :
Законна ли такая сделка и какие риски она несет для покупателя? Можно ли купить квартиру в которой не выделили доли детям по мат. капиталу, но опека дала свое согласие на такую сделку? Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку? Возможны ли проблемы для покупателя в случае если продавец не исполнит свои обязательства перед опекой/ПФР уже после совершения сделки?
Исполнитель вышел на подработку через приложение о подработке по договору ГПХ на объект, где работает штатным сотрудником
Исполнитель вышел на подработку через приложение о подработке по договору ГПХ на объект, где работает штатным сотрудником.
Получил травму, работая на оборудовании. Обратился в трудовую инспекцию.
Кто несет ответственность?
Куда подавать жалобу, если данный иск председатель суда оставил себе на рассмотрение
В суд направлено исковое заявление, в карточке на сайте суда стоит что зарегистрирован в суде и передан судье 26.04.24, но до настоящего времени иск к производству не принят, без движения не оставлен. Висит как материал. По ГПК для принятия иска к производству 5 дней. Куда подавать жалобу, если данный иск председатель суда оставил себе на рассмотрение. Также направляли в суд заявление о выдаче копии определения либо о принятии иска либо об оставлении без движения, думали может как-то быстрее пойдет дело, но до сих пор ничего так и не сдвинулось
29 или не учитывается в связи с исключительной подсудностью?
Вопрос о подсудности спора. Прикреплено определение, ознакомьтесь, пожалуйста.
Суть дела: потребительский спор с требованиями: взыскать деньги, возложить обязанность передать имущество в собственность (нежилые помещения) и т.д.
Изначально иск подан по месту фактического проживания одного из истцов. Суд развернул со словами "никто не зарегистрирован в Химках". Ладно. Обжаловать времени нет.
Но интересует вот что.
С одной стороны - по правилам ст. 29 ГПК иск может быть подан по месту жительства или регистрации по выбору истца, а в данном случае - истцов. Все истцы находятся в разных городах России.
С другой стороны - по правилам ст. 30 ГПК иск по имуществу подается по адресу этого имущества. Имущество в свою очередь находится в Москве и Санкт-Петербурге.
Вопрос:
Куда подавать иск? Как между собой коррелируют статьи 29 и 30 ГПК? И при чем тут ссылка суда в определении на компетенцию арбитражных судов?? Не юр лица судятся. Или так просто до кучи добавили? Или реально в арбитраж подавать??
Еще раз обращу внимание, истцы - из разных городов (можно подать по их выбору, ст. 29 ГПК), имущество тоже в разных городах (куда подать с учетом ст. 30 и как учитывается ст. 29 или не учитывается в связи с исключительной подсудностью?).
Гонорар распределю тем, кто найдет судебную практику ВС РФ или хотя бы кассационной инстанции.
Вопрос: кто, какая госструктура в случае если ЗУ находится допустим в общей массе реализуемого имущества
Здравствуйте, ситуация такова. Зем. участок, расположенный с ДПК, много лет ( около 10) находится в ужасном состоянии. Завалы строительного мусора,участок зарос сорными травами. + два года назад на участке сломали дом ( не собственник) по поводу чего завели уголовное дело. Т.о. мусора на участке добавилось. Председатель бездействует, мотивируя тем, что участок" арестован- заходить нельзя." Скорей всего сейчас на участке ограничение стоит как обеспечительная мера, но это же не означает, что на земле может быть помойка ?вопрос: кто, какая госструктура в случае если ЗУ находится допустим в общей массе реализуемого имущества бывшего владельца , которого посадили, и длится это может еще не один год , устанавливает регламент ухода за ЗУ , нужно какое-то разрешение для ДПК, чтоб самим расхламить ЗУ, окашивать ? ведь все это гниет , сорные травы включая борщевик встают каждый сезон по 2.5 метра и т.д. А со слов председателя "заходить туда нельзя и ничего делать нельзя" , но возможно можно инициировать ему самому вопрос или получить разрешение, но где ? как ?
Все зависит от условий заключенного договора аренды.
В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Подавать нужно изначально на собственника.
Если дело подсудно арбитражу и наличия спора (собственник будет оспаривать, указывать, что он ненадлежащий Ответчик), то суд может привлечь арендатора в качестве второго Ответчика (ст. 47 АПК РФ). После чего, решение будет в любом случае Ваше, суд определит с кого взыскать.
Если суд общей юрисдикции, то в данному случае, также встанет вопрос о замене ненадлежащего Ответчика (суд предложит). Если будет заминка — ходатайствуйте о привлечении в качестве соответчика арендатора.
Арбитраж. Это понятно, что суд в любом случае примет решение взыскать с кого-то, только у нас проблема в другом: либо собственник либо арендатор (смотря кого признает суд) подадут на меня взыскание юридических расходов, т.к. я привлекла их не обосновано. У меня был суд также о промочке, подала на собственника ( у него была страховка об возмещении убытков третьим лицам), суд ущерб «повесил» на страховую, а собственник подал иск о возмещении ему юр. расходов. Поэтому здесь мне никак нельзя ошибаться.