Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли при заключении договора с УК в коттеджном поселке просят оплатить предыдущие периоды?
Я проживаю в коттеджном поселке, за эл. энергию и газ оплачиваю на прямую. УК предложила заключить договор, на обслуживание, общепоселковых коммуникаций, при этом требует оплатить задолженость с 2015 года. Договор осутствовал, счета не выставлялись. Лицензию на недра (касается водоснабжения) они получили в ноябре 2017 года. Сняли показания счетчика. Теперь они отключают мне водоснабжение, мотивируя это отсутствием договора. Я готов оплатить за водоснабжение и водоотведение, но они просят подписать договор где в п.п. 5.4 "Оплата оказанных услуг по Договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании или внесением наличных денег в кассу на основании выставляемого Управляющей компанией счета (квитанции). В выставляемом Управляющей компанией счете (квитанции) указываются: показания контрольных приборов учета потребления коммунальных услуг и размер их оплаты, стоимость услуг, оказанных Управляющей компанией, сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора."
Куда мне возможно обратиться?
- Артек (Управления ФЛ) коттеджи с 1.09.2015г..doc
Андрей Геннадьевич, добрый день. В соответствии со ст. 433 Гражданским кодексом РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В самом договоре, которые вы прикрепили указано, что
8. Срок действия Договора
8.1. Договор заключен сроком на один год с момента его подписания. В случае, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора, не заявит о его расторжении, договор считается продлённым на следующий календарный год на тех же условиях.
Здравствуйте Андрей Геннадьевич!
Требования УК необоснованны, поскольку:
8.1. Договор заключен сроком на один год с момента его подписания. В случае, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора, не заявит о его расторжении, договор считается продлённым на следующий календарный год на тех же условиях.
Обязательства у Вас договорные. Вы вправе обжаловать неправомерно начисленные Вам суммы в судебном порядке.
Таким образом не понятно каким образом они собираются подтверждать задолженность, которая якобы возникла ранее.
Договор не подписан. И я не собираюсь его подписывать на таких условиях. Что мне предпринять? Обратиться в ЖИ? Направить официальное письмо УК, что согласен заключить договор, без оплаты предыдущих платежей, тем более никакие счета не выставлялись?