Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право УК требовать оплату, если квитанции за прошлые периоды не предоставлялись?
Добрый день!
Квартира в собственности с середины августа 2017.
УК впервые прислала квитанцию за оплату в феврале 2018. В квитанции также указана задолженность за предыдущие периоды.
Имеет ли право УК требовать уплату, если квитанции за прошлые периоды не предоставлялись.
Если не имеет, то какой дальнейший порядок действий?
Договор с УК также не подписывался (оферта не направлялась т.к. нет почтовых ящиков)
Здравствуйте Александр!
Что касается Вашего вопроса в части:
Имеет ли право УК требовать уплату, если квитанции за прошлые периоды не предоставлялись.
Да, имеете право, тем более если услуги были оказаны. в карйнем случае задолженность может быть взыскана с Вас в судебном порядке даже при отсутствии договора если Вы являетесь собственником квартиры в МКД.
Договор с УК также не подписывался (оферта не направлялась т.к. нет почтовых ящиков)
Это не имеет значения если услуги фактически были оказаны и Вы ими пользовались.
Здравствуйте Александр!
В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Тем не менее коммунальными услугами Вы пользовались.
Общий срок давности в Вашем случае составит три года.
Таким образом, УК может предъявить к Вам требование о взыскании за прошедшие три года, то есть потребовать оплаты с августа 2017 года.
Здравствуйте. Имеет право. В соответствии со п.5 ч2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Да и по сображениям совести, лучше платить. Вы же пользуетесь услугами, водой, теплом и т.д. Никто не обязан предоставлять Вам это бесплатно
Также в ч. 3 ст 130 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
Ваш дом введен в экслуатацию? Почему Вы ссылаетесь на застройщика? До момента возникновения долга квартира была передана Вам по акту приема- передачи