Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я взять ипотеку на третью комнату в квартире,если остальные две мне принадлежат?
Добрый день! Я являюсь собственницей двух комнат в трехкомнатной квартире.Могу ли я взять ипотеку на третью комнату ?(под залог всей квартиры,например)?
Нелли, здравствуйте!
В ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, какое имущество может быть предметом ипотеки. В первую очередь — это имущество, права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке. Так, предметом ипотеки могут быть:
- земельные участки;
- предприятия;
- жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, которые состоят из одной или нескольких изолированных комнат;
- дачи, гаражи и другие строения потребительского назначения;
- машино-места;
- воздушные и морские суда, суда морского плавания, космические объекты.
Кроме того допускается залог объекта незавершенного строительства. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Так, не могут быть предметом ипотеки неизолированные комнаты квартирах или жилых домах.
В Вашем случае ипотека на покупку комнаты (либо доли в жилом помещении) вполне реальна, поскольку в залог пойдёт вся квартира.