Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли окно квартиры с наружной стороны частью фасада жилого дома?
Добрый день. На большие окна своей квартиры с наружной стороны повесил баннер с текстом "Продаю и № телефона", баннер размером меньше чем окна, стены дома не затрагивает. Управляющая компания требует убрать баннер со ссылкой на изменение мною внешнего вида фасада дома. Насколько правомерны эти требования?
Здравствуйте Артем!
В соответствии со статьей 246, статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации — использование общего имущества многоквартирного дома, в том числе и его стены, должно быть возмездным и с согласия собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома.
Лицевая/наружная стена здания является фасадом здания в соответствии с толкованием определения «Фасад»:
Фаса́д (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная, лицевая сторона здания.
Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа.
Различают главный, боковой, задний фасады, также уличный и дворовый.
Фасад здания:
"… Фасад здания — наружная сторона здания или сооружения. Различают главный фасад, уличный фасад, дворовый фасад и др..."
Извлечение из документа:
<a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=129163;dst=100061» title=«Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от 18.10.2006 N 03/17 (ред. от 24.11.2010) » Об="" утверждении="" Правил="" по="" обеспечению="" санитарного="" содержания,="" организации="" уборки="" и="" благоустройства="" территории="" города="" Железнодорожного""="">Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от 18.10.2006 N 03/17
<a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=129163;dst=100061» title=«Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от 18.10.2006 N 03/17 (ред. от 24.11.2010) » Об="" утверждении="" Правил="" по="" обеспечению="" санитарного="" содержания,="" организации="" уборки="" и="" благоустройства="" территории="" города="" Железнодорожного""="">«Об утверждении Правил по обеспечению санитарного содержания, организации уборки и благоустройства территории города Железнодорожного»
http://www.consultant.ru/law/ref/ju_dict/word/fasad_zdaniya/© КонсультантПлюс, 1997-2018
Таким образом, требования Управляющей компании правомерны.
Благодарю за ответ, но вопрос именно в том, относится ли окно моей квартиры к общему имуществу многоквартирного дома. Про стены понятно, но баннер не затрагивает стены
В соответствии с указанными Вами обстоятельствами поясняю следующее:
Вы имеете право обжаловать требования Управляющей компании в судебном порядке.