Каковы условия замены всего стояка, если есть проблемы с напором воды на последнем этаже МКД?

Скорее всего из фонда капитального ремонта будут выделены деньги на замену.
либо придется подавать в суд на УК о возложении на нее обязанности сделать ремонт, но видимо уже капитальный.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил).

Здравствуйте

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

УК обязана в соответствии с договором управления соблюдать данное требование с содержанию общего имущества. Соответственно, Вам следует обратиться  с письменным заявлением в УК, в котором сформулировать требование об обеспечении надлежащего напора воды в Вашей квартире. На указанное заявление УК должна в письменной форме ответить. 

Поскольку информация о том, что проблема в стояке носит устный характер, в первую очередь необходимо добиться, чтобы это прозвучало в письменном ответе. Все мероприятия по понуждению соседей к замене стояка, если именно это будет необходимо, это обязанность УК. В случае если соседи будут отказывать в доступе, УК должна будет обратиться в суд с требованием о его обеспечении.

Если УК будет бездействовать — т.е. отказывать в выполнении работ, не давать письменный ответ, не подавать в суд на соседей для обеспечения доступа, то Вы можете пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области либо сами можете обратиться в суд. 

Здравствуйте, Назим!

В дополнение к ответам коллег. Если УК будет возращать и говорить, что выполнение мероприятий по увеличению  напора воды в Вашей квартире на заложены в тарифы на содержание и ремонт жилья, то на это возражение есть следующее письмо Минстроя РФ от 15 июня 2016 г. № 18560-ОД/04 «Об обязанности управляющей организации доведения до сведения собственников необходимости принятия решения общего собрания об утверждении обязательного перечня работ и услуг в необходимом объеме» (http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71337486/).

Выдержка из письма:

Если выполнение неотложных, аварийных работ, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан вызвано обстоятельствами, которые управляющая организация не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности, согласно части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации и за возникновение которых она не отвечает в силу того, что собственниками не принято решение, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений многоквартирного дома.

Эта правовая позиция основана Постановлении Президиума ВАС РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10.

То есть в любом случае все собственники помещений в доме обязаны нести бремя содержания внутридомовых инженерных сетей, а УК обязана обеспечивать надлежащее содержание в соответствии с договором управления (вне зависимости от того, заложены ли необходимые расходы в соответствующие тарифы).

С Уважением,
Олег Рябинин.