Можно ли изменить срок ипотеки с 10 на 15 лет, после того как банк одобрил сумму кредита?

Здравствуйте Карина!

Конечно Вы можете изменить срок ипотеки до заключения кредитного договора, но банк пойдет Вам на встречу, только убедившись в Вашей платежеспособности. Это значит, что сумма ежемесячного платежа в соотнесении с Вашей ежемесячной заработной платой должна иметь позитивный баланс (чтобы оставшаяся часть не была меньше прожиточного минимума, ситуация облегчается когда есть поручитель).

Можно ли изменить срок ипотеки с 10 на 15 лет после того как банке одобрил сумму кредита, никакого договора на руках ещё нет

Карина

Здравствуйте.

Все это только по договоренности с банком. Тут важно подписали вы уже договор или нет — если еще нет — то может в переговорах вам это пойти на руку.

Но учтите- банк вправе вам и отказать- все таки заявку они вам одобряли на этих условиях и на другие вправе не согласиться.

То есть это совершенно договорной момент.

Если договор подписан- то все изменения только через доп соглашения с банком.

Карина, здравствуйте!

Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров.

Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. )

После того, как кредит одобрен, завершением этапа идёт заключение кредитного договора. Если его параметры будут отличаться от тех, что были в заявке, то кредитор может отказать. То есть, редко и в исключительных случаях срок кредита увеличивается после одобрения иного срока.

Попытаться можете, но будьте готовы к отказу.