8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы риски покупки квартиры с неузаконенным автономным отоплением?

Покупаем квартиру в ипотеку ВТБ. Нашли подходящий нам вариант в немецком доме, все устраивает. В ходе анализа документов всплыла одна деталь - автономное отопление не узаконено в БТИ. Хозяин говорит, что переводил квартиру в 2010 году, когда процедура была проще. Все бумаги есть, за газ расчет по новому тарифу, за цо счета не приходят, весь стояк на автономке, в своё время не донёс документы до БТИ. При подготовке документов для нашей сделки, в БТИ сказали, что сейчас вопрос можно решить через суд. Стоит ли покупать такую квартиру? Какова вероятность выиграть суд? Какие могут быть проблемы у меня как у нового собственника?

Показать полностью
, Алексей, г. Калининград
Владимир Алексеевич Фролов
Владимир Алексеевич Фролов
Юрист, г. Новосибирск

Самые большие неприятности подстерегают покупателей, которые готовы совершить покупку в ипотеку. При этом в банк подаются документы на выбранные квадратные метры для согласования. Если уже после оформления ипотеки будет выяснено, что в квартире имеются несогласованные перепланировки, то договор с банком может оказаться под угрозой расторжения. Все дело в ликвидности такой недвижимости. Банк не заинтересован в том, чтобы за свои деньги проводить регистрацию незаконных переделок, и нести при этом убытки. Куда охотнее ипотечные ссуды выдаются под залог приобретаемой недвижимости с безупречным пакетом документов. Вот почему соглашаясь на покупку квартиры с несогласованными переделками в ипотеку, покупатель сильно рискует. 

Сразу следует пояснить, что за незаконную перепланировку владелец квартиры может быть наказан в силу наступления административной ответственности штрафом, но только  в том случае, если никто — жильцы этой квартиры или соседи, не пострадал от последствий этой перепланировки. В противном случае в зависимости от тяжести последствий может наступить и более серьезная ответственность, вплоть до уголовной. Штраф за незаконную перепланировку в рамках административной ответственности без причинения ущерба третьим лицам равен: Для граждан — 2-2,5 тыс. руб.; Для должностных лиц — 4-5 тыс. руб.; Для юридических лиц — 40-50 тыс. руб. При нанесении ущерба имущественным интересам или здоровью третьих лиц штрафы будут более серьезными: Для граждан — до 5 тыс. руб.; Для должностных лиц — до 50 тыс. руб.; Для юридических лиц — до 300 тыс. руб. Если же ущерб причинен серьезный, а пострадавшие смогут доказать, что действия владельца квартиры носили умышленный характер, тогда одним только штрафом отделаться не удастся, не говоря уже о том, что компенсацию ущерба в полном размере придется выплатить в любом случае.Источник: http://law03.ru/finance/articl...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Будет продажа и покупка квартиры, квартира моя собственность муж иностранец и не прописан в ней может ли он претиндовать на долю в купленной квартире послепродажи?
Будет продажа и покупка квартиры, квартира моя собственность муж иностранец и не прописан в ней может ли он претиндовать на долю в купленной квартире послепродажи?
, вопрос №4137163, Татьяна, г. Иркутск
700 ₽
Недвижимость
Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли
Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли. Я также госпочтой уведомил его о согласии, а он теперь категорически отказывется заключать предварительный договор. Мотивирует он это неимением альтернативного жилья. Сроки тоже не указывает. Что в этом случае предринять?
, вопрос №4136943, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте, развелись с мужем, ребенок со мной, хотим поделить квартиру, она в ипотеке, но мы с ребеноком хотим забрать 2/3, хочу подать в суд, каковы шансы?
Здравствуйте, развелись с мужем, ребенок со мной, хотим поделить квартиру, она в ипотеке, но мы с ребеноком хотим забрать 2/3, хочу подать в суд,каковы шансы? Деньги по ипотеке списываются с его счета.
, вопрос №4136326, Анастасия, г. Иркутск
Семейное право
Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем
Здравствуйте! Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем. Два года как в браке, ипотеку выплачиваю до сих пор. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласие на продажу квартиры от супруга, так как получантся, что обременение с неë снимется уже в браке?
, вопрос №4136048, Марина, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Какие риски есть при покупке такого участка?
Планирую купить участок. Продавец говорит, что собственник - мать. И что договор купли-продажи при переезде потерялся, и что будет только выписка из ЕГРН. Какие риски есть при покупке такого участка?
, вопрос №4136033, Денис Ким, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2018