Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли возможность у нас получить хоть часть арендной платы?
Здравствуйте. 6 месяцев назад знакомой семье "продали" частный дом, с условием оплаты после получения материнского капитала, при этом отказав другим покупателям. Но нигде , ни в каких договорах это не зафиксировали, т.к. поверили им на честное слово (уж очень они умаляли). Сейчас они от своих слов отказались, после скандала из дома съезжают,а за аренду платить не хотят и в открытую кричат, что платить не будут. Есть ли возможность у нас получить с них хоть часть арендной платы. Спасибо.
Добрый день.
1. Фраза «с условием оплаты после получения материнского капитала,» не понятна.
Материнский капитал перечисляется ПФР непосредственно продавцу. Покупатель на руки его не получает. Остальную часть цены покупатель должен заплатить самостоятельно.
2. «Сейчас они от своих слов отказались» Договор купли-продажи недвижимости должен заключаться в письменной форме.
3. У вас нет договора аренды, поэтому арендной платы тоже нет. Если хотите взыскать неосновательное обогащение в виде пользования имуществом, вы можете обратиться в суд. Хотя я сомневаюсь в перспективах дела.
Обоснование
ст. 1102 ГК РФ
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.