8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я продать дачу, если являюсь собственницей в течение полутора лет?

Здравствуйте! Мой вопрос Я являюсь собственницей дачи и земельного участка в течение 1,5 года. Могу ли я продать ее? Достаточно ли полутора лет собственности для возможности продажи?

, Наталья, г. Ярославль
Наталья Малыхина
Наталья Малыхина
Юрист, г. Курган

Здравствуйте Наталья.

Вы как собственник можете продать дачу и земельный участок в любое время.

Ваш вопрос скорее всего связан с уплатой налога при продаже недвижимости.

При продаже дачи и земельного участка, если они находились в вашей собственности менее трех лет необходимо будет уплатить налог.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, при продаже указанных вами объектов недвижимости применяется имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Это значит, что если цена продажи будет менее 1 млн. рублей, налог уплачиваться не будет, если цена будет более 1 млн. рублей, то из суммы продажи нужно вычесть 1 млн. руб. На  оставшуюся сумму будет начислен налог в размере 13%.

Удачи!

1
0
1
0
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Наталья! Никаких ограничений  по срокам продажи дачи, находящейся в собственности,  законом не предусмотрено. Однако если   наложен арест на регистрационные действия с Вашей дачей, продать ее Вы не сможете. Удачи Вам!!! 

0
0
0
0
Андрей Дегтярев
Андрей Дегтярев
Юрист

Добрый день, Наталья!

Если вы являетесь собственницей, то можете  пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Никаких ограничений по сроку нахождения имущества в собственности после которого возможно его отчуждение действующим законодательством не предусмотрено. Если на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий или арест, то продать его будет нельзя, по ограничений не будут сняты.

Если Вы имели ввиду  НДФЛ с продажи недвижимости, то если право собственности возникло после 01.01.2016 года  по любому основанию( за исключением наследования или договора дарения от членов семьи или близких родственников в соответствии с Семейным кодексом, приватизации, передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением) то минимальный   срок владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты налога на доходы составляет пять лет. В случае возникновения права собственности до 01.01.2016 либо в случае возникновения его по основаниям перечисленным выше в скобках после 01.01.2016 минимальный срок владения составляет три года.Вы можете уменьшить ваш доход от продажи недвижимого имущества на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на его приобретение. Либо использовать имущественный вычет в размере 1 000 000 миллиона рублей. Что выгоднее нужно смотреть по конкретной ситуации и конкретным цифрам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если я сейчас подам на установление отцовства, смогу ли я за полтора года взыскать алименты?
Родила от бывшего мужа. Ребёнок записан только на мне, он о ребёнке знает, полтора годика. Есть общий старший сын, рождённый в браке на него платит алименты. Если я сейчас подам на установление отцовства, смогу ли я за полтора года взыскать алименты?
, вопрос №4136853, Кристина, г. Карпинск
Гражданство
Могу ли я продлить регистрацию себе и детям на год?
Здравствуйте! Гражданин РБ у меня временная регистрация (постановка на МУ) на 3 месяца. я работаю как самозанятый. могу ли я продлить регистрацию себе и детям на год? читал, что есть прецедент в Лен. обл. но как это оформить?
, вопрос №4136741, Олег, г. Москва
Недвижимость
Скажите если мы с мужем приобрели жильё под сертификпт как молодая семья можем ли мы продать жильё?
ЗДРАВСТВУЙТЕ! СКАЖИТЕ ЕСЛИ МЫ С МУЖЕМ ПРИОБРЕЛИ ЖИЛЬЁ ПОД СЕРТИФИКПТ КАК МОЛОДАЯ СЕМЬЯ МОЖЕМ ЛИ МЫ ПРОДАТЬ ЖИЛЬЁ?
, вопрос №4136647, АЛЕНА, г. Иркутск
486 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Могу ли сменить врача, если через него я оформлялась на группу?
Здравствуйте! Я нахожусь на 3 группе инвалидности по психиатрии. Недавно я повздорила с участковым врачом психиатром, он психанул и сказал, что - то про группу, назвал какой - то термин, но я не запомнила. Может хочет сделать так, что бы группу мне не давали больше. По его словам я не имею заболеваний. Якобы мне поставили диагноз, чтобы от меня отвезаться. Я шесть раз за 5 лет ложилась в стационар, и там меня вели за мной наблюдали и поставили нынешний диагноз. Как я могу себя обезопасить? Могу ли сменить врача, если через него я оформлялась на группу?
, вопрос №4134774, Елена, г. Москва
Уголовное право
Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения?
Столкнулся с обманом, дело вот в чем Я занимаюсь ставками на спорт, ввиду работы вахтой на территории РФ, имея гражданство Республики Беларусь и ограничений по IP адресу на посещение сайтов белорусских букмекерских контор, я вынужден был искать аккаунт на гражданина РФ, так как ставки это один из источников моего дохода с 2014 года В апреле месяце я связался в социальной сети "Вконтакте" с человеком по имени Пётр, за вознаграждение в размере 2 тысяч рублей он предоставил мне аккаунт букмекерской конторы "Фонбет" (оформленный на человека с инициалами Роман Цыглярских, по словам Петра - его друг) Далее, ввиду правил букмекерской конторы о пополнении счета конторы с карты владельца этого счета, я пополнил его карту на сумму 244 тысячи рублей, несколькими операциями, в течении периода около недели, о чём есть подтверждение в банковской выписке. Так же мы договорились о вознаграждении за снятие средств в размере 10 процентов от суммы вывода. Через время, около недели, я выиграл сумму на этом счету, но так как он был в статусе" начальный ", было невозможно вывести в месяц более 200 тысяч рублей на банковскую карту я предложил поднять статус до основного, на что он согласился Статус не получилось поднять через госуслуги и нужен был визит на кассу Фонбет, исходя из этого было решено вывести сумму, которую позволяет статус "начальный", в после поднятия статуса, вывести остаток 60 тысяч за одну операцию позволял вывести Фонбет, я каждого вывода договорились, что он забирает свои 10 процентов, на которые мы договорились, первый перевод пришёл, 54 тысячи, далее он вывели ещё 60 дважды, но у владельца сбербанк заблокировал крупные переводы на карты, по словам Петра, на что я ему сказал, чтобы переводил по 15 тысяч, мне и моим друзьям (на разные карты, потому что на одну карту можно было перевести только 15 тысяч), так были перечислены ещё 67 тысяч и их процент 7.500...а 45 тысяч рублей он мне перевёл на мобильный телефон, о чем предоставил чек, возможно поддельный, так как деньги не пришли на мой номер После этого я сказал больше со счета не выводить, так как нужно было разблокировать сбербанк и поднять статус для вывода По итогу ночью было выведено ещё 60 тысяч на кошелек ЦУПИС, не знаю как вышло превысить лимит Утром я спросил, что за дела, на что он мне ответил, что все хорошо, когда поднимется статус до основного, мне все деньги будут перечислены, пока не даёт ЦУПИС перевести мне на карту Но попытки вывода себе на карту продолжились, о чем я увидел в кабинете Фонбет По итогу на следующий день он перестал выходить на связь, через владельца счета напрямую подумал выйти, но он так же на контакт не шёл, ответив единственным сообщением - вопросы не ко мне Через 2 дня, когда я на эмоциях поставил всю сумму в 300 тысяч, что осталась на счету на заведомо проигрышный результат, чтобы они не достались таким мошенникам... Они взломали счёт и изменили пароль, так как он был привязан номеру телефона владельца счета и больше на контакт не выходили Но и это ещё не всё Я пытался заявить в полицию, в первом отделении меня послали в суд обращаться, с юристом, но как обращаться, если полных инициалов нет, ничего не установлено по его местонахождению Но я не сдавался, пошёл в другой пункт полиции, объяснив всю ситуацию, в ответ я получил маты, насмешки и отказ что либо делать и принимать моё заявление, далее, мне заявили, что заберут у меня телефон, почему у меня в паспорте нет отметки о пересечении границы (я гражданин Беларуси, я прекрасно знаю что могу находиться до 90 суток в РФ), после забрали портфель, там у меня было зарядное устройство, карточки, чехол для телефона и таблетки, Доксициклин, антибиотик, так как болею, анальгин и Валидол, 2 пластинки, к валидолу они испытали особо пристальное внимание, почему у меня его так много (у меня с сердцем небольшие врожденные проблемы), но это не наркотик же... По итогу они мне сказали если я не уйду, то они вызовут миграционный учёт, заберут мой мобильный телефон и что смысла их беспокоить этим нет, никто таким заниматься не станет, так что я по хорошему должен уйти Вот скажите мне по обоим ситуациям, покупка аккаунта конторы, я нарушаю правило Букмекерской конторы, но не закон РФ? Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения? И второй, если я не могу обратиться ни в один пункт полиции - либо безразличие, либо хамское отношение : маты в общении, угрозы забрать телефон, сдать в миграционку (этого я не боюсь, перед законом я совершенно чист и ничего не нарушил), то куда мне обращаться???
, вопрос №4136523, Владислав, г. Москва
Дата обновления страницы 04.12.2017