Как делить пристройку к дому в 700 тысяч рублей и как жена может оценить ее в 2 млн?

Екатерина, здравствуйте!

Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.

Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности.

В определенных случаях личное имущество супруга может быть признано в судебном порядке совместно нажитым имуществом супругов. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире.

Екатерина, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

У Вас главная проблема в дом что пристрой не зарегистрирован и расположен он на земельном участке, принадлежащем супругу. Желательно пристрой узаконить до момента расторжения брака. Земельный участок не подлежит разделу так как был приобретен до момента заключения брака. Вам необходимо вызвать техника БТИ и составить технический паспорт, а также провести оценку пристроя в соответствующей оценочной компании. Взыскать можно в судебном порядке как денежную компенсацию на основании Акта оценки, так и признать 1/2 долю на совместно нажитое имущество — пристрой. Единственной проблемой  по вызову техника БТИ будет тот факт что Земельный участок оформлен на бывшего супруга. БТИ могут отказать в в выходе специалиста. Тогда можете прибегнуть к помощи кадастрового инженера, который также может нарисовать Вам план пристроя с указанием площадей комнат. Считаю такой документ необходим Вам будет при рассмотрении дела в суде.