Как сменить собственника квартиры в документах?

Добрый день! Есть собственник квартиры -моя мама- гражданка Украины. Квартира находится на территории ЛНР. Я гражданка России. Мама сейчас в Германии, выехать не может. Поэтому хочет передать мне право поставить квартиру на учет в Росреестр и продать ее. Подскажите пожалуйста, как правильно составить нужный документ и какой именно документ (генеральная доверенность)? Эти права прописываются в одном документе или в разных? Составлять будет нотариус в Германии, нужен ли ему образец? Если да, то где его взять? Или это единая международная форма и нотариус сам знает, что и как? Хочется заранее предусмотреть все нюансы и сделать правильно с первого раза. Заранее спасибо.

Сосед сделал ремонт в своей квартире 16-и этажного жилого дома и теперь хочет делать ремонт в общей приквартирной зоне без согласия всех собственников других квартир на площадке. Один из собственников не хочет, чтобы по крайней мере на его половине делали этот ремонт. Куда обращаться, чтобы помешать ремонту, если сосед говорит, что вопрос решенный и ремонт он все равно сделает?

Добрый день! У меня умер отец, у которого в сбербанке остался вклад 130 000 руб. Завещание в СБ он оставил на жену (мою мать) .100 000 руб Сбербанк выдал ей на достойные похороны по завещанию, а чтобы получить оставшуюся сумму нужно вступать в права наследства. У меня еще есть родной брат 1967 года рождения - пенсионер. На момент смерти отца помимо него в квартире родителей еще прописаны его жена (мама) и брат. Собственник квартиры - я (по дарственной). В нотариальной конторе секретарь собирала у меня документы для открытия наследственного дела и сказала, что нужно прийти в назначенное время со всеми необходимыми документами жене умершего и брату. И, брат либо вступает в права наследства, либо отказывается в пользу матери. За вступление в права наследства маме нужно заплатить 1465 руб и за отказ брату 1465 руб. А про меня вообще речь не велась, как о наследнике, так как я не прописана в этой квартире. Как правильно вообще в данной ситуации с наименьшими затратами вступить в права наследства одному человеку (маме моей)? И мне действительно не нужно писать отказ и приходить к нотариусу? Как правильно оформляется в данной ситуации наследственное дело?