Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право опекун уполномочивать 3-е лицо для совершения сделки в интересах своего подопечного?
Добрый день!
1. Скажите, пожалуйста, имеет ли право опекун недееспособного гражданина уполномочивать 3-е лицо для совершения сделки в интересах своего подопечного (в данном случае приобретение жилья посредством Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья, выданной подопечному гражданину).
2. Если имеет, то нужно ли для этого разрешение органов опеки и попечительства?
1. Скажите, пожалуйста, имеет ли право опекун недееспособного гражданина уполномочивать 3-е лицо для совершения сделки в интересах своего подопечного (в данном случае приобретение жилья посредством Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья, выданной подопечному гражданину). — Да имеет, он полностью представляет интересы подопечного.
2. Если имеет, то нужно ли для этого разрешение органов опеки и попечительства? — Да получение такого разрешения обязательно.
Рустам, здравствуйте!
Полномочия органов опеки определены ФЗ «Об опеке и попечительстве», а также нормами ГК РФ, СК РФ и др.
Основными задачами органов опеки и попечительства являются:
- защита прав и законных интересов граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, и граждан, находящихся под опекой или попечительством;
- надзор за деятельностью опекунов и попечителей, а также организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;
- контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
К функциям органов опеки и попечительства относятся надзор за правами несовершеннолетних (в том числе и имеющих родителей), урегулирование споров между родителями, отнесённых к компетенции органов опеки (споры о воспитании детей, об установлении имени ребёнка, об определении места жительства ребёнка при раздельном проживании родителей и некоторые другие), контроль за управлением имуществом подопечных и некоторые другие вопросы.
Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей и при проведении сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечных сделок. Такая защита приводит к небольшим ограничениям при проведении сделок и необходимости совершать дополнительные действия. Эти действия заключаются в необходимости согласования сделки с органами опеки и попечительства.
К обязанностям органов опеки и попечительства относится представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.
Органы опеки и попечительства вправе отбирать детей у любых лиц, включая родителей, для защиты жизни и здоровья ребёнка, выявляют детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляют устройство таких детей в семьи или специализированные учреждения. Органы опеки и попечительства дают гражданам заключения о возможности быть усыновителями, опекунами, приёмными родителями, патронатными воспитателями.
Рустам, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!