Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какой даты считать неустойку, если в договоре ДДУ нет срока передачи квартиры?
В ДДУ есть срок сдачи объекта в эксплуатацию, но нет срока передачи квартиры. С какой даты считать неустойку?
, Дина Сергеевна, г. Ростов-на-Дону
Денис Недельский
Добрый день.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
4. Договор должен содержать:
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
Таким образом, Ваш договор не заключен, так как не согласовано существенное условие.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
4. Договор должен содержать:
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
Таким образом, Ваш договор не заключен, так как не согласовано существенное условие.
Олеся Лахонина
Здравствуйте!
как так нет срока передачи квартиры???? это существенное условие договора долевого участия!
Ваш договор зарегистрирован в Росреестре??
Обратитесь в инспекцию по строительству, либо иной орган, контролирующий долевое строительство в вашем регионе, за разъяснениями.
Похожие вопросы
У сожителя ст 116и 119 какой ему вынесут приговор если он попросит прощение
У сожителя ст 116и 119 какой ему вынесут приговор если он попросит прощение.
Возможно ли ликвидировать ООО если у общества нет юридического адреса?
Добрый день! Возможно ли ликвидировать ООО если у общества нет юридического адреса? Договор аренды закочнился за месяц до подачи ликвидационнога баланса.
Сыграет ли какую то роль срок более 3 лет с момента дарения?
Вопрос по банкротству и договору дарения:
Был договор дарения 1/3 квартиры - от меня матери в январе 2022 года (это было не единственное жилье - есть еще ипотека). В июне 2023 года потерял работу и в сентябре 2023 года спустя полтора года начались просрочки по кредитам. Подскажите в случае выхода на банкротство данный договор дарения будет ли оспорен, если дождаться 3 летнего срока с момента дарения и только после этого подавать на банкротство? Сыграет ли какую то роль срок более 3 лет с момента дарения?
Должен ли я платить налог при продаже и какой?
Здравствуйте, прочел что С 2020 года при продаже новостройки минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты ДДУ. При этом неважно, оплачивал собственник дополнительные метры при приемке жилья или нет (абзац 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).
Я купил квартиру в новостройке в мае 2021 , оплатил дду сразу через ипотеку , квартира сдалась в апреле 2023 , вступил в право собственности в январе 2024. При этом я не являюсь налоговым резидентом РФ. Должен ли я платить налог при продаже и какой ?
Можно подписать акт приемки передачи ключей, если есть претензия по срокам( застройщик на 2 месяца затянул сдачу дома)
Можно подписать акт приемки передачи ключей, если есть претензия по срокам( застройщик на 2 месяца затянул сдачу дома)