Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как определить долевую собственность на недвижимость по документам?
Здравствуйте!
Пожалуйста, помогите разобраться в понятиях о "долевой собственности" в жилом доме, "выделенной в натуре доли" жилого дома и "части жилого дома".
Хочу приобрести недвижимость, в Свидетельстве о государственной регистрации права на которую указано: "Вид права - Долевая собственность, доля в праве 36/100".
А также: "Объект права - Жилой дом, общая площадь 200 кв.метров, том числе жилая 142 кв. метра, инв № такой-то, лит А-а-а1- а2-а3, Г. Г1, Г2, и т.д ...."
При этом в Свидетельстве никакие кадастровые номера на данную недвижимость не указаны, но есть некий "Номер объекта"
Что это? Общая ли долевая собственность жилого дома, выделенная ли доля в натуре или часть дома?
Могу ли я приобрести эту недвижимость? Какие имеются юридические ограничения во владении и при отчуждении такой недвижимости и какие документы необходимо дополнительно запросить у продавца по данной недвижимости в целях покупки этой недвижимости?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. В данном случае у Вас имущество в долевой собственности нескольких собственников и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
«Общая ли долевая собственность жилого дома, выделенная ли доля в натуре или часть дома?» — это долевая собственность не выделенная в натуре
Могу ли я приобрести эту недвижимость?- можете приобрести, если вы собираетесь купить доли в доме, непременно запросите у продавца доказательства того, что остальные участники были извещены об условиях продажи не менее чем месяц тому назад и не имеют желания эту долю приобрести и готовы ее продать Вам. Именно такой срок указан в статье 250 Гражданского кодекса, регулирующей правило преимущественной покупки долевой собственности. Если остальные собственники в течение месяца не ответили на предложение отказом или не приобрели долю — ею можно смело распоряжаться.
Какие имеются юридические ограничения во владении и при отчуждении такой недвижимости и какие документы необходимо дополнительно запросить у продавца по данной недвижимости в целях покупки этой недвижимости? свидетельства о собственности на всех собственников дома и земельного участка; кадастровые паспорта на дом и земельный участок; отказ или согласие на продажу от доливиков и договор купли продажи