Как продать неприватизированную жилплощадь, если совместное проживание с матерью невозможно?

Добрый день ! Какие возможные варианты разрешения такой ситуации, я живу в муниципальной квартире со своей матерью, прописаны мы там оба, сейчас я выплачиваю долг, который она накопила за 2 года и о котором я ничего не знал, я хочу выплатить долг и приватизировать квартиру, т.к. есть опасения в дальнейшем ее просто потерять , в идеале после приватизации продать её , купить матери однокомнатную квартиру, на оставшиеся деньги , добавить и купить себе отдельную жилплощадь , т.к. уже сейчас жить вдвоём нам не возможно, она больна наркоманией, постоянно водит домой непонятных таких же лиц и сидевших мужчин, за квартиру не платит 2 года, я так жить просто не могу.