Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли бывшая супруга оплачивать половину ипотеки?
Добрый день! В браке была приобретена квартира в ипотеку, через год мы развелись. В квартире проживаю один и оплачиваю ипотеку сам. Бывшая супруга хочет заехать. Отказывается платить половину ипотеки, согласна только за комуналку. Интересует вопрос по закону она должна половину оплачивать ипотеки? И как это сделать?
Добрый день! Я так понимаю, судебный раздел имущества не производился?
СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Вам необходимо произвести раздел ипотеки через суд с привлечением банка. Возможны варианты раздела — либо продолжаете платить совместно как созаемщики, либо договор переоформляется с разделом долга между вами, либо платит кто-то один, а после погашения взыскивает с супруга часть денег либо признает право собственности на его долю в квартире.
Вы вправе просить суд о любом из этих вариантов, но исход дела в значительной степени зависит от позиции банка.
Марат, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 38 СК РФ совместное имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения. При этом инициатором раздела общего имущества может быть каждый из супругов, а также раздел возможен по заявлению кредитора для выделения доли одного из супругов, для обращения взыскания по его долгам.
Разделить совместное имущество супруги могут по соглашению, в котором стороны определят какое конкретное имущество, достанется каждому из супругов, кто из супругов будет нести обязательства по совместным долгам. Данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если прийти к соглашению о разделе общего имущества не удастся, тогда раздел возможен в судебном порядке. При этом если стоимость общего имущества не превышает 50 тыс. рублей, то обращаться нужно в мировой суд. Если подлежит разделу имущество стоимостью более 50 тыс. р., то обращаться нужно в районный суд.
При этом кроме непосредственно имущества, супруги могут разделить совместные кредитные обязательства, совместным являются кредиты, которые были потрачены на нужды семьи, а также кредиты, на которые было приобретено совместное имущество. При этом общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п.3 ст. 39 СК РФ).
В любое время до удаления суда в совещательную комнату для вынесения решения по делу, супруги могут заключить мировое соглашение.
Обратиться в суд по разделу совместного имущества можно в пределах срока исковой давности, который составляет 3 года.
Марат, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
В договоре обе подписи стоят как созаемщики