Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как юридически оформить отношения с подрядчиком, который строит на своем участке дом для заказчика?
Здравствуйте!
Планируем купить частный дом.
Есть подрядчик, у которого в собственности имеется участок, он готов построить дом по нашему проекту. В итоге хотим получить в собственность участок и готовый дом.
Уважаемые юристы, спасибо вам за ответы!
Еще вопросы-дополнения:
1. какой алгоритм действий в случае покупки заказчиком участка с последующим договором подряда?
2. Кто (подрядчик или заказчик) должен получать разрешение на строительство, ТУ на подключение к сетям?
3. Может ли подрядчик получить все эти документы до продажи участка заказчику?
4. Отражается ли в договоре купли-продажи участка, что к нему (к участку) подведены сети (газ, вода, электричество, канализация)?
5. Отражается ли в договоре подряда подключение дома к сетям (газ, электричество, вода, канализация)?
6. Как оформляется право собственности на построенный дом?
Спасибо!
договор участия в долевом строительстве — здесь минус в том что очень много документов надо и он навряд ли согласится, но при введении дома в эксплуатацию земля вам перейдет в собственность по закону, а в период постройки дома будет у вас в залоге, и он продать ее не сможет третьим лицам.
либо договор строительного подряда — тогда лучше сразу выкупите участок и заключайте договор. после постройки дома зарегистрируете его как собственник участка по упрощенке.
договор подряда, где будут расписаны все условия по постройке и его выкупу после сдачи в эксплуатацию
Здравствуйте.
Для начала, Вам необходимо оформить собственность на земельный участок на себя, а после заключить договор подряда на строительство дома на этом участке.
Других вариантов я не вижу.
Либо ждать, пока подрядчик построит дом за свои средства и продаст Вам оба объекта недвижимого имущества.
Заставить подрядчика продать Вам земельный участок после строительства дома на нем будет сложно, в случае если он передумает.
Удачи Вам!
оформляете собственность по купле-продаже на себя и заключаете договор. скорее всего у них есть образец.обычно исполнитель работ составляет а вы подписываете.
можете вы а может и он если будет договор пользования участком для застройки
да может как застройщик — собственник.
если хотите то можете указать. это нек существенное условие.
можете указать.
на основании выданного разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию и документа подтверждающего право на землю.