Квартира подарена мне отцом,является моей собственностью с 25 октября 2014 года. Чтобы избежать уплаты НДФЛ от продажи недвижимости,я могу ее продать не раньше 25 октября 2017 года или имеются какие-то другие условия? Дата перехода права собственности считается от момента подписания договора или от от даты получения покупателем документов на недвижимость?
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, можно воспользоваться налоговым вычетом размере 1 млн. руб. или в сумме, потраченной на покупку квартиры. Так как вам квартиру подарили, второй вариант вам не подходит. Продать квартиру ранее 25 октября, не заплатив налог, можно, если вы ее продадите за сумме 1 млн и менее. Переход права собственности с момента регистрации.
0
0
0
0
Ольга
Клиент, г. Снежинск
То есть, если между моментом подписания договора и получения покупателем документов на недвижимость пройдет 2-3 месяца (необходимы дополнительные проверки,т.к. город закрытый), для ФНС моментом продажи недвижимости будет являться дата получения покупателем документов?
Да, всё верно. Собственником квартиры покупатель становится с момента регистрации, так как сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. А обычный договор купли-продажи, не зарегистрированный, является недействительным. И для ИФНС покупатель имеет право на имущественный вычет, когда получил свидетельство, и продавец должен заплатить налог с этого же момента.
Здравствуйте уважаемые юристы,
В конце апреля в этом году я зашла в свой личный кабинет на сайте налоговой инспекции и увидела задолженность в размере 13,5 тысяч рублей. Информация о том, за что конкретно я должна государству, в личном кабинете отсутствует.
В этот же день я узнала, что, оказывается, в начале апреля прошел суд по этой задолженности по месту прописки (живу в другом городе).
Я работаю официально, налоги за меня платит работодатель. Счетов в банке на крупные суммы не имею, только зарплата. Дивиденды не получаю, никаких дополнительных доходов не имею. Из имущества - только квартира, купленная в 2022 году, с кадастровой стоимостью 2 миллиона (имущественный налог за 4 месяца 22 года составил 500 рублей, оплачен; за 23 год квитанция на оплату имущественного налога не пришла, соответственно, налог ещё не оплачен, но в любом случае он составит 2-3 тысячи).
Я ездила в местное отделение ФНС по месту фактического проживания, чтобы узнать, за что начислена задолженность. Но мне ответили , что у них никакой информации нет, и мне нужно подать заявление в личном кабинете ФНС в свободной форме. На отправленное мной заявление Я получила ответ, что у меня отрицательное сальдо по ЕНС. Скриншот задолженности из личного кабинета на сайте ФНС и Ответ налоговой прилагаю.
Для меня 13 тысяч рублей большие деньги... Помогите пожалуйста, у меня 3 вопроса:
1. как мне узнать за что именно мне начислили задолженность, если ни в управлении фнс, ни в личном кабинете мне не дают конкретной информации. Куда конкретно написать, позвонить, съездить, что сделать, чтобы элементарно узнать - за что задолженность?
2. Последний срок уплаты задолженности - завтра, 4 июня. Если завтра я не оплачу, сможет ли налоговая сразу же заблокировать мой счёт в банке? он у меня только один, зарплатный, если его заблокируют или спишут с него деньги - я даже продукты не смогу купить. Или блокировка счета займет время?
3. Стоит ли мне в срочном порядке оплатить задолженность и только потом разбираться в причинах задолженности, и смогу ли я после этого вернуть деньги? Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста,
На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты.
Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности.
Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат.
Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру.
Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи. По наследству досталась доля в квартире. Как понять, сколько придется платить налог, если не ждать 3 года. И есть ли способ вообще не платить налог?
Здравствуйте. Моя мать собственник квартиры, квартира приватизирована когда я была в ней прописана, сейчас я не прописана имеет ли она права продать квартиру без моего согласия?
То есть, если между моментом подписания договора и получения покупателем документов на недвижимость пройдет 2-3 месяца (необходимы дополнительные проверки,т.к. город закрытый), для ФНС моментом продажи недвижимости будет являться дата получения покупателем документов?
Да, всё верно. Собственником квартиры покупатель становится с момента регистрации, так как сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. А обычный договор купли-продажи, не зарегистрированный, является недействительным. И для ИФНС покупатель имеет право на имущественный вычет, когда получил свидетельство, и продавец должен заплатить налог с этого же момента.