8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно провести собрание собственников в МКД?

Решили провести внеочередное собрание в МКД для установки В подъезде запирающего устройства и видеокамеры.В доме общая площадь 14030 кв м.В доме 11360 кв.м -собственники, а остальная площадь квартиры не приватизированы. На собрании присутствовали собственники занимающие площадь 6134 кв.м.Получается больше 50% от 11360 кв м.

Вопрос в следующем:1.Считается ли ,что собрание правомочно?

2.Как правильно подсчитать сколько проголосовало голосов.?Нам небходимо чтобы (за )проголосовало 2/3 голосов.

2/3 ГОЛОСОВ считать от присутствующих или от всех собственников дома?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Денис Маркин
Денис Маркин
Юрист, г. Владивосток

Ирина, добрый день.

По смыслу ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ общее собрание проводится собственниками помещений в многоквартирном доме. Соответственно для подсчета кворума и голосования необходимо брать в расчет площади, на которые зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

То, что часть площадей Вашего МКД не приватизирована, означает, что скорее всего, собственником этих помещений является муниципалитет. Если у этих помещений собственник отсутствует, или это места общего пользования — в расчет их брать не надо.

Кворум считается от общего числа голосов в МКД, т.е. от всей площади. Если считать кворум от общей площади помещений в МКД, то кворум будет от 7015 кв.м., если считать от приватизированных 11 360 кв.м. — 5680 кв.м. Следовательно, необходимо уточнить статус оставшихся площадей в МКД (всего 2670 кв.м.).

В соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ за принятие решений о пределах использования общего имущества должны проголосовать не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, если считать количество голосов, которые должны быть приняты от общей площади МКД (14 030), то за принятие решения должны проголосовать 9 353,33 кв.м. (голосов).

Как я уже сказал, необходимо уточнить статус 2 670 кв.м. в МКД.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Собственников парковочных мест обязывают выполнять самостоятельно ремонт пола на котором возникли трещины
Добрый день. Имеется гаражно-офисный центр с подземным паркингом в управлении УК. Собственников парковочных мест обязывают выполнять самостоятельно ремонт пола на котором возникли трещины. Т.к. водитель не может идеально вычистить снег с днища автомобиля и в результате таяния снега идут протечки талой воды (от снега) на нижележащий этаж (точнее парковочное место с другим автомобилем). Все парковочные места имеют собственников и соответсвенно каждый собственник ( по мнению УК) должен ремонтировать пол на своём парковочное месте самостоятельно. Плита перекрытия имеет общее покрытие с проездами и устроена по пустотным плитам. Собственники парковочных мест считают что содержание конструктивных элементов и в том числе покрытия пола за УК, т.к. все отчисления по договору с УК выполняются своевременно и задолженностей перед УК у собственников гаражей и парковочных мест не имеются.
, вопрос №4133291, Андрей Миронов, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Дочке 6 лет по назначению суда и просьбе отца, была проведена психолого- педагогическая экспертиза, для определения места жительства ребенка
Здравствуйте. Дочке 6 лет по назначению суда и просьбе отца, была проведена психолого- педагогическая экспертиза, для определения места жительства ребенка. Я могу на основании этой экспертизы написать объяснения словам своей дочери и тому что она там наговорила
, вопрос №4132699, Светлана, г. Подольск
Все
Вопрос по школьному лагерю- 2005 прошло собрание необходимо
Вопрос по школьному лагерю- 20.05 прошло собрание, необходимо заключить договор, полный пакет документов, включая мед.справку были предоставлены классному руководителю в 10:00, 24.05, после 15ч она написала в вайбере, что необходимо подойти 24.05 с 17-17:30, хотя сообщение увидела только в 16ч, написала, что я еще на работе, в ответ- если не успею в эти полчаса место отдадут другому ребёнку, дала номер телефона вахты школы для общения с начальником лагеря, позвонили на вахту- охрана ответила, что начальника нет на месте и когда будет неизвестно. Выехали в 17ч, но была пятница, пробки. Подълезжая к школе, позвонили на вахту, охрана позвала начальника, когда узнала, что подъезжаем, сказала, что у нее закончен рабочий день, это в 17:26, и бросила трубку. Набрали снова - взял охранник, сказал, что рабочий день закончен, никого нет, приходите завтра, это в 17:28..В 17:40 классный руководитель прислала в вайбер сообщение, что раз мы не успели- взяли другого ребёнка, а нам отказывают, тк нет мест...В субботу, 25.05 в 9ч приехали - вызвали начальника лагеря- она пришла, сказла, что она сегодня не начальник лагеря, а просто учитель и ушла, вызвали директора школы - он пришел, развел руками, что ничего сделать не может, при этом в пятницу было написано заявление с описанием произошедшего и указали, что ,если отказывают - пускай дадут официальный отказ - но никаких бумаг не выдали... Ребёнок в истерике, плачет все выходные, много неврологических проявлений, завтра запишемся к неврологу и, скорее всего положем в стационар...также классный руководитель была в курсе, что ради лагеря отказались от бесплатной путевки в санаторий от поликлиники, тк заявление уже заполнили и были уверены, что с понедельника в лагерь..а теперь вместо летнего отдыха ребенок будет лежать в больнице, а мы только со стационара... Подскажите какие статьи нарушены со стороны школы, чтобы написать заявление в прокуратуру, минобр и пр.. Заранее благодарю.
, вопрос №4132407, Татьяна, г. Казань
1000 ₽
Земельное право
Имеет ли право СНТ путем проведения собрания принять в члены СНТ гражданина с выделением в пользование вышеуказанного участка?
на границах территории СНТ есть участок находящийся в муниципальной собственности. Имеет ли право СНТ путем проведения собрания принять в члены СНТ гражданина с выделением в пользование вышеуказанного участка?
, вопрос №4132059, Лейсан, г. Казань
Военное право
Муж подписал контракт 4 апреля в начале мая попал в госпиталь по ранению где была проведена операция и
Муж подписал контракт 4 апреля в начале мая попал в госпиталь по ранению где была проведена операция и наложено 48 швов сейчас возят из одной больницы в другую где каждый раз его выписывают и в части не дают отпуск как быть в этой ситуации.и у него погиб брат на СВО но похоронки ещё нет я являюсь беременной женой вторым ребенком у старшего 5 летнего сына порок сердца и диагноз зпр .у его мамы 3 группа инвалидности как сделать чтобы ему дали отпуск или вообще расторгнуть контракт
, вопрос №4131991, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2017