8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законность прохождения изношенных общедомовых коммуникаций через один объект частной собственности в другой

Здравствуйте! Бывшее до революции единым помещение разделено примерно в 1930-х годах на две квартиры. Сегодня они принадлежат разным владельцам (свидетельства о собственности). Через первую квартиру во вторую проходят общедомовые электрические и газовые коммуникации, не замененные в ходе плановых капитальных ремонтов, поскольку владелец второй квартиры отказался от замены. Изношенные общедомовые коммуникации представляют опасность для того объекта собственности, через который они проходят во второй объект собственности.

Существуют ли нормы (кадастровые или иные), предписывающие для отдельного объекта собственности обязательное наличие входов с лестничных клеток для общедомовых коммуникаций (для подачи канализации, водоснабжения, электричества, газа)? Если у помещения нет таких входов, насколько законно прохождение коммуникаций через другую квартиру, если они представляют для нее опасность? Какое правовое решение вопроса можно предполагать через суд (незаконность разделения одного объекта на два и в соответствии с этим предоставление каждому собственнику нового отдельного помещения? Другие варианты?).

Спасибо.

Показать полностью
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Если коммуникации, действительно, сильно изношены, и это представляет опасность, то выход вижу следующий.

Данные коммуникации являются общедомовым имуществом, поскольку предназначены для обслуживания более одного помещения.

Собственники квартир несут бремя содержания общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности (пропорционально площади).

Если у Вас дом управляется управляющей компанией (УК), то ей необходимо выйти в суд для того, чтобы в судебном порядке получить доступ в соседскую квартиру для замены коммуникаций. Затем стоимость замены, соответственно, распределяется на всех собственников, а если это предусмотрено договором управления с УК, то УК заменяет за свой счет.

А вот если у Вас УК в доме нет (т.е. в доме непосредственное управление), то в суд придется выходить уже Вам.

С Уважением, Олег Рябинин.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наркотики
Хочу в интернете посмотреть срок за употребление наркотиков без цели сбыта - один раз выдает штраф, другой раз выдает лишение от 4 до 8
Хочу в интернете посмотреть срок за употребление наркотиков без цели сбыта - один раз выдает штраф,другой раз выдает лишение от 4 до 8 . Так какой же все таки срок за употребление наркотиков и как понять под какую статью попадает то или иное деяние?
, вопрос №4141780, Ольга, г. Москва
Военное право
Здравствуйте я являюсь мобилизованным находясь в отпуске, нуждаюсь прохождении углубленного мед
Здравствуйте я являюсь мобилизованным находясь в отпуске, нуждаюсь прохождении углубленного мед осведельствовантя, ни каких справок выписок из жбд не предоставили, отправили в отпуск со декамперессионным смещением позвоночника кантузией, снимки были сделаны в гражданской поле клинике там за лентой, а не в военном госпитале что бы не фиксировать травму, прибывая на данный момент в отпуске в мед осведетельствонии не получаеться пройти с вязи с тем что военная комендатура где берется направление на госпиталь, не соблюдает распорядок дня согласно военной части и приказом N1495 внутренней службы и до нач меда добраться что бы взять направление на обследование в целях дальнейшего прохождения умо, что и как поступить что бы провели разбирательство, у меня травма позвоночника, стоять на жаре и травмой очень тяжело !!!
, вопрос №4140856, Дмитрий, г. Екатеринбург
Право собственности
Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись?
Здравствуйте! Я заехал на своей машине, на территорию частной собственности (бывший таксомоторный парк), через шлагбаум, с картой оплаты, после нахождения более часа, по которой взимается оплата. Пробыл там, менее часа (бесплатно) и при выезде на шлагбауме, у меня вдруг образовался долг в минус 1000 рублей. Я позвонил в диспетчерскую по номеру указанной на карте, мне сообщили, что на меня наложен штраф за неправильную парковку на этой частной территории. Есть видеофиксация и по договору оферты, как сказали, при въезде, как Вы только въехали на территорию, Вы соглашаетесь со всеми условиями, тарифами и размерами штрафов. Причем при въезде на шлагбауме, указан только QR-код самой оферты. Без оплаты не выпускают. Роспотребнадзор, ответил, что такие вопросы не в его компетенции. Наряд полиции развел рукали и посоветовал заплатить, так как никакого удержания нет и лично мою свободу ни кто не ограничивает, а автомобиль это не в счет. Когда я потребовал, постановление или квитанцию, где указано, что такая то машина, нарушила правила парковки там по там то, по такому то пункту, за рулем находился тот то, я бы согласился и оплатил штраф. Но ничего подобного не предоставлено, просто ссылка на договор оферты, без подписи, без ответственного лица для подписания договора и печатей. Никакого указания о штрафе, вариант только один: оплата сразу 1000 рублей в терминале при выезде, который не дает чек, а показывает только QR код, которые ведет на неоткрываемую страницу. То есть сам документ о штрафе получить невозможно, ровно как и чек где указано, что оплачен штраф. Все в стиле 90-х. Пришлось заплатить. Но все мне подсказывает, что это незаконно. Какое право частник имеет право назначать и получать штрафы? Кто его может надеоять этими полномочиями? Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись? Почему я обязан сразу согласиться с договором оферты, просто вьезжая за шлагбаум, когда он сосстоит из более 30 страниц? Как с этим бороться? В интернете не нашел ни одной похожей ситуации. Прошу Вас дать квалифицированный ответ, который поможет избежать таких ситуаций и спасут нервы и деньги других автолюбителей. Заранее спасибо!
, вопрос №4139055, Вячеслав, г. Москва
Раздел имущества
Сможем ли мы с мамой остаться с домой и одной машиной?
Здравствуйте! Мои родители разводятся. В семье 3 детей, считая меня. У нас частный дом и две машины, взятые в кредит на папу. При разделе имущества, кому что достанется? Все три ребенка останутся с мамой. Сможем ли мы с мамой остаться с домой и одной машиной?
, вопрос №4138987, Даяна, г. Москва
Дата обновления страницы 10.02.2017