Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Кому принадлежит наружная часть торцевой стены дома?
Здравствуйте. Коммерческое помещение находится в собственности на углу дома. Имеет выход с фасадной части здания. На торцевую часть дома окна не выходят, но эта стена нашего помещения. Хотим повесить и согласовать рекламу на торцевую часть стены. ТСЖ говорит, что вся торцевая стена его(в том числе и наш первый этаж), а наша только входная группа на фасаде. Мы должны ему платить за вывеску. Кому принадлежит наружняя часть торцевой стены первого этажа?
, Вадим, г. Санкт-Петербург
Геннадий Кураев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Вадим.
Все верно Вам говорят, стены являются общим имуществом собственников МКД,
Жилищный кодекс
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Вам необходимо согласие общего собрания собственников или УК, если им эти полномочия переданы решением общего собрания.
Жилищный кодекс
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Похожие вопросы
Смогу ли я продать свою часть без согласия отчима?
Здравствуйте! На участке стоит дом, дом не разделен как и участок но по документам дом и участок на двоих т.е у меня документы на пол дома и пол участка и у отчима! Смогу ли я продать свою часть без согласия отчима?
Есть ли основания чтоб перевести мужа либо в часть жены, либо поближе
Жена-офицер служит в одной воинской части, а муж в другой.
Обе части в одном гарнизоне, но удаленность между ними 100 км. Добираться до места службы приходится не менее 3 часов в одну сторону. А из-за 12 часовых дежурств (иногда и несколько дней подряд) дома муж не появляется.
Есть ли основания чтоб перевести мужа либо в часть жены, либо поближе.
При этом планируем установить вместо кухонных стен раздвижные перегородки (фото прилагаю)
Добрый день! Хотим объединить газифицированную кухню и гостиннную. При этом планируем установить вместо кухонных стен раздвижные перегородки (фото прилагаю). Красным отметила, каким именно способом будут сдвигаться эти перегородки. Сами перегородки тоже прикрепила. Есть ли какие-то нормативы по их установке, чтобы не было проблем с газовой службой во время проверки?
Имеет ли жена право на часть дома после смерти супруга?
Брату по наследству досталась часть родительского дома. После женитьбы он прописал жену в этом доме. Имеет ли жена право на часть дома после смерти супруга?В доме прописаны Мама, брат и его жена. Брат умер
Спасибо, Геннадий.
А фасадная часть вместе с входной группой наша или тоже общая часть собственников?