Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приватизировать квартиру, если прописанный человек пропал?
Как приватизировать квартиру если один прописаный в ней пропал?я в ней так же прописана. Может ли суд через пол года принять человека безвестно отсутствующим если нет оснований полагать что против него было совершено преступление.??..так как 1 марта 2017 года могут отменить приватизацию , нужно приватизировать, как быть?
, Марина, г. Новосибирск
Геннадий Кураев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Марина.
Вам проще признать его утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
С уважением! Г.А. Кураев
Похожие вопросы
Как купить квартиру, если один из трёх собственников несовершеннолетниий и был выложен материнский капитал?
Как купить квартиру , если один из трёх собственников несовершеннолетниий и был выложен материнский капитал?
Скажите пожалуйста, могу ли я стать собственником квартиры если проживаю и за все плачу более 15 лет?
Добрый день. Скажите пожалуйста, могу ли я стать собственником квартиры если проживаю и за все плачу более 15 лет?
Совладелец квартиры (муж) отсутствует много лет связь потеряна живёт в другой стране как прописать человека без него?
Совладелец квартиры (муж) отсутствует много лет связь потеряна живёт в другой стране как прописать человека без него ?
Могу ли я после получения квартиры приватизировать квартиру на себя?
Добрый день деприватизировали квартиру в аварийном доме, мама была собственник, меня включили в договор соц.найма. Мама использовала право приватизации, я нет. Могу ли я после получения квартиры приватизировать квартиру на себя? Спасибо
Добрый вечер, хотела узнать могут ли быть заключены дарственная и рента на одну квартиру на разных людей
Добрый вечер, хотела узнать могут ли быть заключены дарственная и рента на одну квартиру на разных людей
а если у меня ордер а не договор соц.найма ...я не прописана в ордере..прописана мать в ордере, если она утратит возможность пользования, я ее не утрачу тем самым?
потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма