Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ИП продать квартиру, которая находится в собственности физ. Лица и какое при этом будет налогообложение?
Физическое лицо имеет в собственности квартиру, которую приобрело за 800 тыс. руб.
На это физическое лицо оформлено ИП на упрощенке (6%).
Юридическое лицо (ООО) хочет купит эту квартиру за 1 млн. руб.
Может ли оно заключит договор купли-продажи с ИП перечислив 1 млн. руб ему на счет банковским переводом?
Сколько налогов должен при этом заплатить ИП?
6% от 1 млн, т.е. 60 тыс руб?
Есть ли какие-то риски для физического лица заплатить дополнительно 13% от дохода в размере 200 тыс. руб., т.е. 26 тыс. руб?
Добрый вечер, уточните, когда была приобретена квартира физ лицом?
Если квартира была приобретена до 01.01.2016 г и в собственности более 3 лет, то как физ лицу никаких налогов платить не потребуется.
Здравствуйте!
Всё будет зависеть от того, используется ли данная квартира в предпринимательской деятельности. Если использовалась- то Вы можете включать в декларацию по УСН как доход и облагать 6 %. Если не использовалась- то подавать декларацию 3-НДФЛ от продажи квартиры как физ лицо, при условии, что ваша квартира находилась в собственности менее 3-х лет (5-ти лет, если приобретена после 2016 года).
Здравствyйте!
если квартира не использовалась им своей предпринимательской деятельности или отсyтствyет ОКВЭД о продаже собственного недвижимого имyщества, то не оснований считать продажy в рамках его предпринимательской деятельности и облагать по ставке 6%. в данном слyчае ФНС может потребовать НДФЛ 13%.
а почемy вычетом не хотите воспользоваться? расходов по приобретению нет? тем более можно в предельном размере 1 млн. заявить по подп.1 п.1 ст.220НК
Также в дополнение хотел бы добавить Письмо Минфина РФ:
То есть, включая квартиру в декларацию по УСН, в 3-НДФЛ её включать уже не нужно.