Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение долей по материнскому капиталу, может ли один супруг подарить свою долю другому?
Добрый день.
Могу я сама составить соглашение о выделение долей мужу и детям в квартире, купленной за счет средств материнского капитала, без нотариуса. Я являюсь собственником сертификата материнского капитала. Детям можно выделить минимальную долю в квартире и сколько она составляет? После выделения долей с последующей регистрацией, муж жене может свою долю подарить? И можно дарение доли оформить без нотариуса?
Здравствуйте.
Дарение или иное другое распоряжение долями без нотариуса невозможно.
Поэтому вам и в том и в другом случае придется пользоваться услугами нотариуса по удостоверению сделки.
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Добрый день! К сожалению, согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Таким образом, миновать нотариуса нельзя. Вы, конечно, можете составить свое соглашение, но заверить его у нотариуса придется (к слову, не все нотариусы соглашаются их заверять, многие настаивают, что соглашение должны составить они сами — естественно не за бесплатно).
Детям можно выделить минимальную долю в квартире и сколько она составляет?
В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
т.е., как Вы договоритесь — такие доли детям и будут выделены.
После выделения долей с последующей регистрацией, муж жене может свою долю подарить?
да. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
И можно дарение доли оформить без нотариуса?
нет, т.к. в силу ч. 1 ст. 42 «О государственной регистрации недвижимости» участие нотариуса обязательно
Здравствyйте!
квартира совместная собственность?
Детям можно выделить минимальную долю в квартире и сколько она составляет?
можно. разделy подлежит доля пропорциональная сyмме МК ко всей стоимости квартиры, т.е. если квартира стоит 1 350 000 р. при МК 450 000 р., что составляет 1/3, то этy долю (1/3) делите поровнy на всех, например 4-х. выходит по 1/12.
После выделения долей с последующей регистрацией, муж жене может свою долю подарить?
может, только зачем, если он вправе сразy дать нотариальный отказ от доли.
И можно дарение доли оформить без нотариуса?
нет. любые сделки с долевой собственностью подлежат нотариальномy заверению.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
жилое помещение, приобретенное (построенное,
реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением
размера долей по соглашению.
исходя из данного закона, специально
регулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью
собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с
использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности —
общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона — то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними.
Могу я сама составить соглашение о выделение долей мужу и детям в квартире
Анастасия
Составить данное соглашение Вы вправе а вот удостоверит ли Вам его нотариус? требования о том чтобы его составлял именно нотариус в законодательстве РФ нет, следовательно и запрета на составление документа подлежащего нотариальному удостоверению тоже, здесь главным фактором является его правильное составление и правильное обращение к самому нотариусу с таким составленным заявлением. В моей практике нотариусы часто заверяют доверенности, договора и соглашения принесённые гражданами но замечу часто но не всегда всё зависит от нотариуса и Вашей готовности отстаивать свои права.
С Уважением, В.Г. Бровченко.
Если будет необходима помощь — обращайтесь.
Спасибо за ответ. Вопрос. Т.е. при распределение долей, муж может отказаться от своей доли в пользу жены?
Просто некоторые нотариусы предлагают заключить брачный договор, но это дополнительные расходы для меня. Он нам не нужен.
просто отказаться. в чью-то пользy нельзя, не предyсмотрено.
и на вопрос ответьте: квартира приобретена в браке или личное Ваше имyщество?