Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник владеет квартирой на основании договора дарения, должен ли он выписаться при продаже?
Я покупаю квартиру по ипотеке у собственника, владеющего квартирой на основании договора дарения. Обязан ли он выписаться до основной сделки? Банк настаивает на выписке, чтобы квартира была "чистой". Какими нормами руководствуется Банк, говоря о обязательной выписке по безвозмездным сделкам?
, Юлия, г. Нижневартовск
Марина Болтунова
Здравствуйте. Банку все равно безвозмездная сделка или нет, он просто хочет, чтобы человек снялся с регистрации, чтобы в последующем у банка не было проблем с обращение взыскания на квартиру и выселением данного лица. если Вы по каким-либо причинам разрешите ему пользоваться квартирой и дальше.
Статья 558. ГК РФ Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Норм, которые бы обязывали собственника сняться с регистрации до перехода права собственности иному лицу, в законодательстве не существует.
Похожие вопросы
Можно ли оформить договор дарения на маму медработника
Можно ли оформить договор дарения на маму медработника?
Могу ли подарить по договору дарения квартиру маме, если она является медработником?
Могу ли подарить по договору дарения квартиру маме, если она является медработником?
Должна ли я платить налог с зарплаты, полученной в России, еще и в Германии?
Добрый день! Работаю в России по найму. В ближайшем будущем поменяется резидентство на немецкое, так как проживаю сейчас в Германии. Не могу понять кому по налогам. Должна ли я платить налог с зарплаты, полученной в России, еще и в Германии? Или налог я плачу только в России, а в Германии я должна платить только социальные взносы (страховка, пенсия и тд). И второй вопрос, если я заключу договор ГХП с работодателем, поменяется ли что то по отношению с обычным трудовым договором?
В том то и дело, что по возмездным сделкам (основания приобретения собственника) банки пропускают договоры с наличием зарегистрированных лиц в квартире, а по безвозмездным нет.
Это не более чем их бзик. Проблема в том, что банку доказать это невозможно. Если желаете, можете написать жалобу в ЦБ РФ.