Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение ДДУ, если застройщик переносит сроки сдачи дома
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Застройщик прислал письмо о том, что срок сдачи дома перенесен на 9 месяцев. При этом дом вообще не строится 1,5 года. Срок передачи квартиры 31.01.2017 г. Вопрос: Вправе ли дольщик расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке сразу после получения такого письма - о переносе срока сдачи дома? Или нужно выжидать 2 месяца, а потом направить застройщику заявление о расторжении договора?
, Дарья, г. Москва
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Дарья!
В настоящий момент, вы можете расторгнуть договор в судебном порядке, но нужно представить доказательства, что дом фактически не строится.
Согласно ст.9 ФЗ о долевом участии 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
Желаю удачи!
Похожие вопросы
Договорились об подписании договора об авансе и что через три месяца куплю я обязан купить дом При этом они
Добрый день.
Хотел купить таун- хаус
И начал общение с риэлтором/ другом собственника.
Договорились об подписании договора об авансе и что через три месяца куплю я обязан купить дом
При этом они прописали условие, что если сделка не состоится по моей вине , деньги не возвращаются, кроме случае если мне не одобрят ипотеку.
В последний момент слово аванс из договора исчезало и появился обеспечительный платеж.
Я не заметил
В результате деньги им перевел. А потом собственник трубки не брал/ был недоступен.
Сейчас срок прошел
Дом я не купил, так как не смог договариваться с ним об осмотре объекта банком. На письмо мое, он ответил лишь спустя месяц после окончания договора.
Деньги он не возвращает.
Законно ли его действие, даже если в договоре так прописано. Договор прилагаю.
Ведь обеспечительный платеж не залог..
Снова топит, пошли уже на повышенных тонах напомнить об его обещании, но сосед попытался распустить руки в сторону мужа и не в какую не верю очки убирать дом
Здравствуйте, что делать если баня соседа стоит слишком близко к забору который разделяет наши участки? Дело в том, что баня построена у него давно и вроде как оформлена даже, когда мы купили участок , начали строительство, сосед говорил о том, что будет переносить баню в конец огорода. Мы выстроили дом и оформили, сосед топит баню 5 дней в неделю, весь дым идет к нам в окна, по хорошему пытались решить вопрос и не однократно с ним подходили, последний раз летом 2023 года, сосед обещал весной 2024 убрать баню, в итоге ничего. Снова топит, пошли уже на повышенных тонах напомнить об его обещании, но сосед попытался распустить руки в сторону мужа и не в какую не верю очки убирать дом. Человек не из приятных, цепляется ко всем, но за собой ничего не замечает.
Взяли услуги дизайнера, заключили договор с ним, он сделал замеры не правильно, постоянно срывал сроки сдачи
Взяли услуги дизайнера, заключили договор с ним, он сделал замеры не правильно, постоянно срывал сроки сдачи дизайна, предоставили ему подробное тз с описаниями и фотками, того что мы хотим, он предоставил 3д визуализации, все не понравилось, пришлось сидеть вместе с ним и делать этот дизайн, никакой инициативы от человека не было, ни идей, ничего, что-то сделали. Какую-то часть сделали не эта малая часть, пришлось делать ремонт самим, потому что человек ничего не предоставил. Обозначили бюджет, в итоге один ресепшен уже выходил за рамки бюджета раза в 3 больше, пришлось все делать самим, потом мы договорились что мы не доплачиваем ему сумму в 30 тыс рублей, но он так и ничего не сделал. По факту он не исполнил свои обязательства по договору, есть ли шанс выиграть такое дело, есть договор и полная переписка с человеком!
С чего начать процедуру расторжения, если вопрос о разделе имущества мы решим сами без суда
Добрый день, хочу подать на развод с мужем есть ребёнок 2 года и совместно нажитое имущество. С чего начать процедуру расторжения, если вопрос о разделе имущества мы решим сами без суда.
Есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения?
здравствуйте. на меня подали иск о расторжении договора дарения, заключенного более 10 лет назад. мной подано ходатайство применении срока иловой давности и в судебном заседании представитель истца изменил основания иска с 578 ст. ГК РФ на 451 ст. ГК РФ и сообщил что срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть с ноября 2023 г. ( когда мною был подан иск о его выселении из другого жилого помещения, где он не является собственником и не имеет регистрации, при этом зарегистрирован он по третьему адресу.
есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения ?
Спасибо за ответ. Может ли служить доказательством письмо от застройщика, о переносе срока?
Да, но наряду с другими доказательствами. Например, фото, виде стройки.