Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Давление со стороны ТСЖ, которое никто не выбирал
Здравствуйте!
У меня к вам такой вопрос: Ввиду некоторых проблем с финансами мы некоторое время не выплачивали за комунальные услуги квартиры, по возможности платили. Но у нас сменилось ТСЖ, они взялись не понятно откуда, якобы были какие-то выборы хотя жильцы дома не слышали о них, никто не голосовал, эти товарищи начали собирать деньги со всех жителей не понятно за что. На данный момент долг за квартиру составляет 120т.р, ранее сумма долга составляла 170т.р, вместо 6т.р мы выплачивали 12т.р в месяц дабы погасить долг. ТСЖ угрожают отключить свет, воду и требуют оплатить как минимум половину суммы за раз. За это ТСЖ никто не голосовал - по документам изначально во главе ТСЖ находилась некий мужчина который пропал из документов и сейчас там появилась какая-то Колосова, её мало кто видел. Недавно они собирали деньги на ворота во двор, из-за этих ворот был суд, они установили их не на территорию дома, постановление суда никому не известно кроме их самих, нас же вызывали в качестве свидетелей, ТСЖ начало оказывать давление после суда.
Суть вопроса: Как поступить в этой ситуации, как решить вопрос с ТСЖ которое никто не выбирал, угрожают выключить свет хотя мы исправно платим в 2 раза больше дабы погасить долг, квитанции на руках.
Спасибо.
Здравствуйте, Иван.
Вы вправе получить решение общего собрания и опротестовать его в судебном порядке, если прошло не более 6 месяцев с даты его принятия.
Если Вам о нем не было известно и решение не доводилось до сведения собственников, то суд может восстановить пропущенный срок.
Также можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на незаконное избрание указанного ТСЖ и просьбой провести проверку.
Можно жалобу собрать коллективную.
Жилищный кодекс
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
"Также можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на незаконное избрание указанного ТСЖ и просьбой провести проверку."
Я полагаю для этого нужно собрать подписи жителей, каким образом это всё оформить?
И еще касательно долга, так как мы платим исправно и погашаем долг, они всё равно в праве отключить свет?
В Письменном виде можно, внизу жалобы адреса и подписи собственников.
Жалобу надо подать с регистрацией, то есть сделать копию и попросить на ней поставить дату и номер входящего или направить заказным письмом с уведомлением.
Может при наличии задолженности. Порядок следующий.
Старайтесь избегать вручения уведомлений и предупреждений. В случае отключения, жалуйтесь в прокуратуру.
С уважением! Г.А. Кураев