Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата коммунальных услуг не по счетчику, может ли УК такое требовать?
Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме. Квартира ведомственная, собственник Министерство обороны, проживаю по договору социального найма. В квартире установил за свой счет приборы индивидуального учета коммунальных услуг (электроэнергия и водоснабжение). Управляющая компания "ООО ГУЖФ", которая является исполнителем и поставщиком коммунальных услуг, покупаемых у ресурсоснабжающих компаний, в платеж за коммунальные услуги включает оплату услуг ОДН, в частности ОДН за электроэнергию. Этот платеж в два раза превышает платеж по индивидуальному прибору учета и по сути является оплатой за электроэнергию, которую потребили сверх норматива другие жильцы нашего дома, у которых счетчики не установлены и они платят "по среднему", но электроэнергию потребляют в разы больше, а плачу за них я и другие добросовестные наниматели, у которых счетчики установлены, им это удобно и выгодно. Представители управляющей компании тоже не против такой ситуации. Они ссылаются на Постановление Правительства РФ 344, которое вносит изменения в п. 44 ПП 354. Говорят, что собственник жилья (МО РФ) заключил с ними соглашение об оплате услуг ОДН сверх установленного норматива за счет нанимателей жилья. Никакого собрания не было, нас просто поставили перед фактом и выдали платежные квитанции с оплатой "за того парня". Является ли электроэнергия потребленная твоим соседом в личных целях услугой ОДН, и правомерны ли действия управляющей компании. Что делать? С уважением, порядочный наниматель Михаил.
Михаил здравствуйте! Исход зависит от нескольких факторов: 1) в данном многоквартирном доме жилая площадь квартир принадлежит в большей части (более 50%) МО РФ? 2) у управляющей организации имеется такое право в случае если есть документ (решение собственников помещений в МКД о распределении сверхнормативного потребления на всех) это все оформляется в виде протокола, либо если МО РФ является собственником большей части жилых помещений (более 50%) то распоряжением в лице уполномоченного органа (осуществляющего распоряжение имуществом МО РФ).
пункт 44 ПП РФ №354:
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 — 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.