8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каков порядок расчета налога за две квартиры в собственности?

Добрый день!

Правомерно ли поступает налоговая, суммируя инвентаризационную стоимость двух квартир, принадлежащих одному собственнику, но расположенных в разных районах города.

При этом за 2014 год налог рассчитывался раздельно на каждую квартиру, а за 2015 суммарно, что увеличило налоговую ставку до 1,5%.

Спасибо.

, Александр, г. Омск
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Александр!
Согласно п.4 ст.406 НК РФ налоговые ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику. То есть стоимость всех объектов должна суммироваться.

Статья 406. Налоговые ставки
4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:
0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Омск

Тимур, спасибо Вам за ответ.

Однако, хотелось бы уточнить: городские административные округа - это разные муниципальные образования или одно. Ведь квартиры у меня в разных округах города и соответственно в разных налоговых. Добавлю, что при расчете налога за 2014 год по этим квартирам инвентаризационная стоимость не суммировалась.

С благодарностью, Александр.

Однако, хотелось бы уточнить: городские административные округа — это разные муниципальные образования или одно. Ведь квартиры у меня в разных округах города и соответственно в разных налоговых. Добавлю, что при расчете налога за 2014 год по этим квартирам инвентаризационная стоимость не суммировалась.
Александр

У вас квартиры в Омске?

Тогда налогообложение регулируется Решением Омского городского Совета от 26 ноября 2014 г. N 283 «О налога на имущество физических лиц».

В нем сказано:

Статья 3
В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения установить налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах города Омска, в следующих размерах:

То есть суммируется стоимость всех объектов в пределах Омска.

Что касается 2014 года, то здесь как видите вышеупомянутое Решение принято 26 ноября 2014, а значит до 2015 года был другой закон и другие правила исчисления налога.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Хотят продать собственность в России
Добрый вечер. У моей подруги два сына. Они живут в Финляндии. Хотят продать собственность в России. У одного есть двойное гражданство, у второго нет. У них долевая собственность в комунальной квартире. Сами они приехать не могут. Просили меня все узнать, возможна ли продажа по доверенности.
, вопрос №4149921, Ольга, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Подскажите, обязан ли супруг платить налог на доходы физических лиц, если супругой приобретена квартира в 2016 году в ипотеку, после этого в 2021 году на детей и супруга выделены доли
Добрый день! Подскажите, обязан ли супруг платить налог на доходы физических лиц, если супругой приобретена квартира в 2016 году в ипотеку, после этого в 2021 году на детей и супруга выделены доли. У детей по 1/10 доли, у супругов 4/5 совместной собственности. В 2023 году квартира продана.
, вопрос №4149086, Эльза, г. Москва
Семейное право
Какова вероятность, что по суду может приватизация отыграна назад
Здравствуйте. Квартира была приватизирована одним прописанным при отказе двух других в 2002 году. То есть сейчас один собственник. Двое других до сих пор прописаны . Какова вероятность, что по суду может приватизация отыграна назад . И по каким основаниям, если это возможно. Спасибо
, вопрос №4148504, Роман, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Есть ли возможность вернуть деньги и каков порядок действий в этом случае?
Работаю в студии цветов. Отправляли доставку цветов с конвертом денег для сотрудника нашей студии с одной точки на другую через яндекс такси. Курьер доставил цветы, но без конверта с деньгами. Есть материалы камер, подтверждающие, что сотрудники не причастны к пропаже денег и что конверт не выпал на улице. Есть ли возможность вернуть деньги и каков порядок действий в этом случае?
, вопрос №4148509, Вероника, г. Москва
Дата обновления страницы 30.11.2016