Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обязательна ли оценка дома для переоформления его на брата?

Здравствуйте. Меня зовут Вячеслав. Сейчас занимаюсь переводом дома на брата, в нотариальной конторе сказали, что для этого необходима оценка дома и участка. Подскажите, пожалуйста, так ли это? И для чего это делается?

10 ноября 2016, 09:30, Вячеслав, г. Москва

Светлана Терехина

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте Вячеслав!

Если Вы отчуждаете дом и участок, которые не находятся в общей долевой собственности, то удостоверять сделку по отчуждению (дарение, купля-продажа и т.д.) у нотариуса нет вообще необходимости. Удостоверение сделки необходимо только в случае отчуждения долей в праве общей долевой собственности. На основании абз. 1 п. 1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Уточните, Вы отчуждаете долю (доли) или полностью дом, принадлежащий одному собственнику?

10 ноября 2016, 09:47

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Вячеслав!

В какой бы форме Вы не оформляли имущество на брата (дарение или продажа), стоимость дома и земельного участка необходимы для определения налогооблагаемой базы. Если это будет дарение, то налог Ваш брат платить не будет, поскольку дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

Если это продажа — то Вам надо будет платить налог от дохода.

Вероятно, Вы составляете простой письменный договор у нотариуса. Вот он и просит уточнить стоимость предмета сделки.

10 ноября 2016, 10:14

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Здравствуйте, я с дочкой ей 22 уже, прописаны в доме у брата, уже как 15 лет, но брат умер, а в наследство вступит

Здравствуйте, я с дочкой ей 22 уже, прописаны в доме у брата, уже как 15 лет, но брат умер, а в наследство вступит его взрослая дочь, она хочет продать дом, что нам делать с дочкой, нам придется искать где нам прописаться, или мы с ней как бомжи будем теперь.

Вчера в 20:41, вопрос №4135108, Дилнора Анваровна Васильева, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Как лучше поступить, чтобы меньше денег потратить на переоформление?

Квартира является собственностью моей и мужа пополам. Хочу свою часть передать в собственность своей дочери от первого брака. Как лучше поступить, чтобы меньше денег потратить на переоформление?

Вчера в 11:33, вопрос №4134466, Елена, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Можно ли вернуть в этой ситуации перечисленные покупателем денежные средства за оценку?

Здравствуйте. При намерении взять ипотечный кредит через дом-клик до заключения договора купли продажи был и оплачены услуги по составлению оценки стоимости объекта. оценка была произведена без выезда представителя банка, на основании предоставленных фотоматериалов лицом, которое намерено получить кредит на покупку объекта.(он и выезжал и передал фотоматериалы банку).В дальнейшем банк не согласился с оценкой продавца (полагая что объект находится в запущенном состоянии), которая примерно соответствовала оценке объекта по госреестру, т.е. указанной в ЕГРН, (за дом и участок земли), и предложил уменьшить предоставляемую сумму кредита еще на 200 т.рублей. На основании этого покупатель был вынужден отказаться от сделки, но деньги за оценку уже были перечислены.(срок-на прошлой неделе), сумма порядка 8-9 тыс.руб.Можно ли вернуть в этой ситуации перечисленные покупателем денежные средства за оценку?

Вчера в 06:48, вопрос №4134144, Александр Романович Корняков, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры, т

Здравствуйте! Ситуация следующая: жилой частный дом моего отца попал под снос по программе развития города. Оценку дома провели, отец с оценкой согласился и взамен старого жилья хочет приобрести квартиру (т.е. не получить компенсацию, т.к. компенсация будет меньше, чем при покупке квартиры). Но, конечно же, этих денег хватит лишь на малогабаритную квартиру в старом фонде. Сделка по приобретению квартиры будет связана с администрацией города, т.к. деньги перечислять будут они. Отец обещал квартиру мне. Не проблема получить ему квартиру и дарственной отписать на меня. Но я бы хотела квартиру большей площади и готова внести необходимую сумму при покупке. Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры , т.е. я сразу оформлю квартиру на себя. Проблема в том, что отец уже в возрасте, у меня еще есть брат. Не хотелось бы вложить деньги в квартиру (брат при этом вкладываться не будет), которую в случае смерти отца придется делить пополам. Спасибо.

Вчера в 02:28, вопрос №4133956, Ксения, г. Москва

1 ответ

Наследство

Она в любом случае имеет право на обязательную долю наследства, или только если год была на иждивении умершей?

Здравствуйте. Вопрос об обязательной доле наследства. Умерла мать, дочери, пенсионерке, 70 лет. Она в любом случае имеет право на обязательную долю наследства, или только если год была на иждивении умершей?

27 мая, 15:38, вопрос №4133457, Алексей, г. Мурманск

1 ответ