Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогооблажение сделки
Я продал квартиру полученную мной от супруги по договору дарения. На момент продажи квартира находилась в моей собственности менее 3 лет. Облагается ли данная сделка налогом?
Добрый час, Александр.
Да, облагается.
Согласно пп. 1 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ при
продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и
более, а также при продаже иного имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика три года и более, имущественный
налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком
при продаже указанного имущества. Если же проданное имущество находилось
в собственности менее 3 лет, то от налогообложения освобождается 1 000
000 рублей (при продаже иного имущества — 125 000 рублей). При этом
право собственности на жилье наступает с момента приватизации (а не с
момента вселения в квартиру), т.е. с даты его регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так
как на момент продажи квартиры в собственности она была менее трех лет,
то от налогообложения освобождается только 1 000 000 рублей, а с
оставшейся суммы необходимо заплатить налог на доходы физических лиц в
размере 13 процентов.