Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны мы были платить за балкон по полной стоимости?
Купили квартиру по долевому участию 06.06.2013. Оплатили, согласно договора, полную стоимость квартиры, включая балкон, по ставке 30 000 руб кв.м. Узнали что балкон нам должны были посчитать по ставке 0,3, а не как за обычный кв.м. Написали притензию застройщику, но он нам отказал. В отказе написал что данный нормативы ( 0,3 за кв.м. балкона ) и постановления не действующие. Где можно посмотреть какие нормативы при расчёте балкона действуют сейчас ? Должны мы были платить за балкон по полной стоимости? Если мы заплатили полную стоимость за балкон, почему площадь балкона не включили в кадастровый паспорт на квартиру и в свидетельство ?
Здравствуйте, Сергей.
Скажите пожалуйста в договоре балкон был указан при расчете стоимости?
Согласно пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса балкон не входит в общую площадь жилого помещения.
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
С уважением! Г.А. Кураев
Есть такая вот интересная судебная практика, я с ней согласен.
С уважением! Г.А. Кураев
В договоре долевого участия есть пункт 5.2. Стороны настоящего договора признают, что при фактических обмерах ПТИ площадь балкона и лоджий не будет включена в общую площадь квартиры, а по условиям настоящего договора сторонами при проведение окончательных взаиморасчётов учитывается вся площадь квартиры, в том числе площадь балконов и лоджий.
Про понижающий коэффициент 0,3 в договоре не слова!