Посоветуйте, что делать в ситуации перевода ИЖС в МЖС

Здравствуйте! Я продал квартиру в Москве и купил в Адлере. Впервые здесь столкнулся с понятием "жилое помещение". Наш дом построен на участке ИЖС трехэтажный на 18 квартир(точнее жилых помещений, у меня, например, адрес идет как дом, затем ж/п 2-5,есть домовая книга, прописка в паспорте). Имеется три свидетельства о праве собственности:на 1/18 часть земли, на общую площадь(коридоры, лестницы) и собственно жилое помещение 44 кв.м. У нас есть вода, газ, свет. Сейчас застройщица предложила перевести землю из ИЖС в МЖС, а затем жилые помещения в квартиры. Говорит, что нам все это ничего не будет стоить, т.к. все расходы берет на себя, с нас требуется только копия свидетельства права собственности на землю и ксерокопия паспорта. В альтруизм застройщиков вообще и нашей в частности что-то не очень верится. Возникает вопрос есть ли здесь подвох, соглашаться нам или отказываться. Может все оставить как есть или бросаться в омут судебных разбирательств, хождений по кабинетам и т.д. Очень бы хотелось получить ответ, может в виде некой "дорожной карты" или просто грамотного юридического ответа. Заранее благодарен, Лоскутов Вячеслав. loscut1958@yandex.ru