Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как происходит оценка стоимости наследства и долгов по наследству?

Добрый день!

Умерла мать мужа, о нее осталась квартира в ипотеке. Ипотека полностью не выплачена. Кроме того есть еще кредиты на большие суммы в других банках. Муж хочет принять наследство. Как проходит оценка стоимости квартиры-наследства, ведь от ее суммы будет зависеть и сумма принимаемых долгов? И как происходит принятие долгов?

29 февраля 2016, 10:35, Ольга, г. Москва

долг по наследству

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Как проходит оценка стоимости квартиры-наследства,
Ольга

Пока квартира в ипотеке, принимается её залоговая стоимость, которая определяется в закладной. Нотариус может потребовать кадастровую стоимость на дату смерти — такую справку придётся запрашивать в Росреестре… Но обычно достаточно кредитного договора для принятия наследства в виде ипотечной квартиры и остатка долга по ней.

от ее суммы будет зависеть и сумма принимаемых долгов?
Ольга

Вы совершенно верно мыслите! Причём, пока квартира в залоге у кредитора, остальные кредиторы не смогут обратить на неё взыскание в случае предъявления требований к наследнику о погашении долгов...

Поэтому право на требование будут иметь ВСЕ банки, где есть кредиты, а вот основное обязательство будет исполняться перед ипотечным кредитором.

Но есть нюанс — когда ипотека будет выплачена, а сроки предъявления права требования у кредитора не пройдут, то квартира может попасть под удар… Поэтому пусть муж сосредоточится на ипотеке, гасит её лет пять. А потом уже квартиру точно никто не будет рассматривать как объект для взыскания.

Удачи!

29 февраля 2016, 10:45

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте у моей мамы осталась земля в наследстве и дом дом сгорел

Здравствуйте у моей мамы осталась земля в наследстве и дом дом сгорел. Мама умерла в 2000г и я в наследство не вступала. Но когда пошла мне сказали в сельсовете что они уже все распределили. Как мне быть?

Вчера в 13:34, вопрос №4142669, Марина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Вступила в наследство после смерти мужа.Долги по кредитам превышают стоимости унаследуемого имущества.что делать?

Вступила в наследство после смерти мужа..Долги по кредитам превышают стоимости унаследуемого имущества...что делать?

Вчера в 09:04, вопрос №4142293, Ольга, г. Москва

1 ответ

Наследство

Вопрос: мог ли нотариус выдать свидетельство о наследстве на одного наследника, несмотря на то что их там несколько, но доли свои они в квартире не выделили?

Здравсвуйте, собираюсь купить квартиру, полученную по наследству более 10 лет назад , собственник по документам (свидетельство о наследстве и выписка ЕГРН) один это сын наследодателя , но у наследника есть ещё родной брат и мама (является пережившей супругой), которые по его словам отказались от наследства в его пользу, но этого узнать невозможно, так как нотариус наследственное дело никому не показывает. Вопрос: мог ли нотариус выдать свидетельство о наследстве на одного наследника, несмотря на то что их там несколько, но доли свои они в квартире не выделили?

03 июня, 06:10, вопрос №4140737, Елена, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Чтобы в будущем не было проблем с наследством и тд

Здравствуйте Моя бабушка и отец в 2017 году переехали ко мне в город и при покупке квартиры меня оформили единственным собственником а они там зарегистрированы и проживают. Чтобы в будущем не было проблем с наследством и тд. Передача денег от них мне нигде не зафиксирована. На тот момент я был в браке. Сейчас с женой планируем разводиться и она хочет подавать на раздел имущества. Предлагает отписать ей 50% этой квартиры до развода в добровольном порядке. Есть опасения, что после этого для моих родных проживающих там могут быть проблемы (подселение квартирантов, требование продажи или компенсации стоимости её половины) Вопрос - могу ли в случае раздела по суду опротестовать это, так она не работала нигде, никак финансово в покупке, содержании и оплаты коммунальных платежей не участвовала? И второй вопрос - могу ли я при разделе квартиры, наложить обременение которое даст гарантию, что она ничего не сможет сделать с ней до момента пока мои родственники проживают там? Хотелось бы застраховать как то моих родных от проблем.

03 июня, 02:43, вопрос №4140678, Денис, г. Нижнеудинск

1 ответ

Наследство

Я несовершеннолетняя, прописана в квартире с долгами и не хочу, чтобы эти долги были мои(квартира принадлежит бабушке) что делать?

здравствуйте. я несовершеннолетняя, прописана в квартире с долгами и не хочу, чтобы эти долги были мои(квартира принадлежит бабушке) что делать? я хочу выписаться, но не знаю куда и поможет ли это. у меня есть старший брат , у которого долги из-за квартиры, которых не было пока он был несовершеннолетний(сейчас ему 20) читала в интернете, что надо просто отказаться от наследства и даже выписываться не придется. помогите пожалуйста. надеюсь объяснила понятно

02 июня, 22:06, вопрос №4140622, юля, г. Ульяновск

1 ответ