Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как мы можем разъехаться из трех комнатной квартиры?
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, у нас 3-комнатая квартира,приватизирована на 4-х (я,моя мама, мой родной брат и его сын). Мы с мамой хотим разьехаться, но брат не согласен. Какие действия необходимо предпринять, чтобы нам решить этот вопрос и какие права у нас есть?
, Нина, г. Нижний Новгород
Надежда Гончарова
Ситуация сложная. Принудить брата распорядиться своей долей тем или иным образом Вы не можете. Права собственников защищает закон. Вы можете выделить свои доли и продать их. Может быть брат не захочет жить в коммунальной квартире и согласиться решить вопрос конструктивно. В противном случае ситуация не имеет своего решения. Надо заняться выделением долей, это происходит в судебном порядке.
Похожие вопросы
Получала ее более трех лет назад, должна ли выплачивать?
Получила иск на возмещение субсидии. Получала ее более трех лет назад, должна ли выплачивать?
Какую позицию по этому поводу должны занимать ответчики в суде в данном случае?
Являются ли иски тождественными в данном случае?
Шесть лет тому назад, в 2018 году, Мосгорсуд отменил решение райсуда о взыскании компенсации за 1/3 долю в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, принадлежащую не проживающему в ней одному из трех сособственников квартиры, с двух других сособственников, проживающих в квартире. Апелляционная инстанция аргументировала свое решение тем, что "истец не вправе ссылаться на негативные последствия совершенной им сделки в обоснование требований о взыскании компенсации, поскольку такие последствия от воли ответчиков не зависят, ввиду чего на них не может быть возложена обязанность денежной компенсации за пользование долей квартиры... Боле того отсутствуют доказательства, совершения ответчиками а отношении истца неправомерных действий, связанных с нарушением принадлежащих ему правомочий собственника". Ранее истцу было отказано судами в ответ на его заявления в суды во вселении в квартиру и определении порядка пользования ею, поэтому он не может проживать в ней (возможно истец относится к так называемым "квартирным рейдерам" и имеет иное жилье и доли в других квартирах).
Сейчас, спустя шесть лет, истец вновь обратился в райсуд с иском о взыскании компенсации к тем же сособственникам, по тому же основанию (фактически переписав иск от 2018 года и не упоминая в нем о решении Мосгорсуда).
Ответчики считают оба исковых заявления 2018 года и 2024 года тождественными и считают возможным прекратить рассмотрение дела судом. Суд иск еще не рассматривал. Однако ряд юристов считают, что поскольку в иске 2018 года требования сводились к взысканию компенсации за 2015-2018 годы, а в иске 2024 года - за период с 2021 по 2014 годы и денежные суммы разные, то тождественности для прекращения нового судебного дела нет. Какую позицию по этому поводу должны занимать ответчики в суде в данном случае?
Брат подписал контракт, но передумал, а так же у него грыжа трех позвонков, в военкомате ему отказали от прохождения комиссии, что теперь можео сделать что бы его вернуть
Добрый день! Брат подписал контракт, но передумал, а так же у него грыжа трех позвонков, в военкомате ему отказали от прохождения комиссии, что теперь можео сделать что бы его вернуть
Или я нахожусь в положение когда с этой долей нечего нельзя сделать?
Добрый день! Подскажите у меня 1/5 доля в 3-х комнатной квартире, так же доля у моей тети и у и отца большая часть доли и он собственник. Возможно ли как то продать свою часть доли? Или я нахожусь в положение когда с этой долей нечего нельзя сделать?
Подскажите кто собственник, кто будет собственником?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как мне быть? Совсем не давно умерла моя Мама. У меня есть брат старший. Мы все жили в 3х комнатной квартире, прописаны Потом я прописал своего сына будучи женатым. Брат вроде выписан т.к. он получил квартиру от работы, он военный. Подскажите кто собственник, кто будет собственником? Сына адвокаты сказали можно выписать по достижении 18 ему в конце июня 18. Что мне делать и когда? Квартира приватизирована. На нас троих вроде. Я, Мама (покойная) теперь и брат.
Какие документы надо подготовить для выделения долей и куда необходимо обратиться? И достаточным ли основанием будет одно только желание разьехаться для обращения в суд?
Желания достаточно, что бы решить туда обратиться, факторы из разряда субъективных. Что касается документов Вам необходимо сделать строительную экспертизу о делимости Вашей квартиры или о возможности сделать ее делимой в случае перепланировки. Такие заключения для экспертов ежедневный труд, а для судьи — необходимость. Перед этим поговорите с экспертом, покажите ему план квартиры и выясните есть ли у Вас перспектива признать квартиру делимой, то есть делимой на доли. У них есть своя специфическая нормативная база, которую они будут использовать для ответа на Ваш вопрос. если эксперт однозначно заявит, что квартира неделима… Б что тоже бывает, экспертизу заказывать смысла нет. В этом случае варианта два: 1. Определить соглашением или через суд порядок пользования квартирой и смириться с невозможностью разъехаться.2. Договориться с братом на взаимовыгодных условиях. Других вариантов в вашей ситуации нет.