8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В каком порядке необходимо осуществлять передачу квартиры новому собственнику, чтобы не было рисков ни для одной из сторон?

У меня прошла сделка купли -продажи недвижимости. Я - продавец. Деньги в банковской ячейке. Завтра получение документов на нового собственника. Покупатель предложил такую схему. Сначала встретиться в квартире, он осмотрит её, чтобы всё соответствовало, потом поехать в ячейку, я получу деньги, отдам ему ключи, и только после ехать за документами в центр регистрации. Я предлагаю наоборот, сначала в центре регистрации забираем документы, потом - расчёт, потом - передача квартиры. Рискую ли я чем-либо, если придерживаюсь схемы покупателя?

, Анна, г. Владивосток
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

Я предлагаю наоборот, сначала в центре регистрации забираем документы, потом — расчёт, потом — передача квартиры. Рискую ли я чем-либо, если придерживаюсь схемы покупателя?
Анна

Нет, даже схема Вашего покупателя мне видится более грамотной в данной ситуации. Когда получить документы — формальность, так как покупатель уже собственник, даже без документов (право зарегистрировано в Росреестре). Осмотрев, квартиру Покупатель убедиться, что с ней всё в порядке, как и обговаривали, а уже после и расчет. С уважением, Урванцев Евгений.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Владивосток

Спасибо за Ваш ответ!

И договор у нас будет между агенством и мной, физическим лицом. Получается, что заведомо врут??? Внаглую?
Анна

Позволю немного вмешаться в беседу — ст. 971 ГК РФ: 1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Вот на основании такого договора, можно вполне сдать квартиру, но риск есть всегда — подлинность подписи Вы не знаете. По доверенности тоже может, не вижу оснований, что нельзя.

0
0
0
0
Екатерина Сергеенкова
Екатерина Сергеенкова
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Анна, полностью согласна с коллегой, а решила написать, просто чтоб укрепить вашу уверенность. Я сама будучи продавцом, очень волновалась, но поступили именно так, как вам предлагают: осмотрели, перевели деньги и передали ключи, получили документы.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Владивосток

Спасибо, Екатерина Викторовна!

Анна
Анна
Клиент, г. Владивосток

Екатерина Викторовна, может ли агенство недвижимости сдавать квартиру собственника,имея от него рукописную доверенность?

Похожие вопросы
Военное право
Как долго происходит увольнение и какой порядок их действий?
Подал рапорт на увольнение по семейным обстоятельствам 18.01.24. Со слов командования 13 февраля было отправлено ходатайство в МО РФ и по настоящее время ни каких ответов не поступало. Как долго происходит увольнение и какой порядок их действий?
, вопрос №4150453, Дмитрий, г. Иркутск
Автомобильное право
Как оформить договор купли- продажи на нового собственника, кого писать в пункте " продавей"?
Здравствуйте) два наследника у автомобиля. На учёт не ставили. Автомобиль продаём. Как оформить договор купли- продажи на нового собственника, кого писать в пункте " продавей"? Спасибо.
, вопрос №4150353, Вера, г. Иркутск
Семейное право
Как оформить дом что бы в случае конфликта не было обидно обеим сторонам
мой сын со своей девушкой хотят купить дом,они не в браке,у нее 3 детей не от него и она вносит первоначальный взнос , а сын берет ипотеку.как оформить дом что бы в случае конфликта не было обидно обеим сторонам
, вопрос №4149598, галина, г. Саратов
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого
В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого нет, и закрывает дверь постоянно оставляя ключ в замке, тем самым никого не впуская, открывает дверь собственник только когда в неё постучат и он увидит в глазок кто там.Могу ли я будучи прописанным, уведомить в устной форме всех собственников что поменяю замки и выдам им ключи.Имею ли на это право, ведь не могу с детьми и женой в свободной форме попасть в квартиру где прописан. И второй вопрос, собственник - моя мать, определила по суду долю в виде целой комнаты, где живу я-прописанный, мои дети, тоже прописаны, и моя жена, которая здесь не прописана. Может ли другой собственник вызвать наряд, чтобы мою жену выгнали из квартиры, имеет ли право она проживать со мной, ведь живёт она в комнате ,которая принадлежит моей матери и она только за, проживание жены
, вопрос №4148485, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
Купила у девочки через интернет товары, отправила деньги, но товар так и не был отправлен с ее стороны
Купила у девочки через интернет товары, отправила деньги, но товар так и не был отправлен с ее стороны. Возможно ли вернуть деньги? Было 3 транзакции на сумму 7500 Отправляла деньги по номеру карты
, вопрос №4148385, Джанетта, г. Москва
Дата обновления страницы 12.08.2016