8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Приобретательная давность

Наследниками по закону внуки двоюродной сестры умершего при отсутствии других наследников и завещания не являются. Есть завещание на двоюродную сестру умершего и сына двоюродной сестры. Но они умерли до открытия наследства, т.ч. трансмиссия не распространяется. Новое завещание не могло быть составлено заново, т.к. наследодатель с 1999 года постоянно находился на излечении в психоневрологическом диспансере и был лишен дееспособности. Т.е. объект наследства – квартира является выморочным имуществом. Указанные внуки двоюродной сестры умершего все это время владели ей: проживали, оплачивали услуги ЖКХ и т.д. Вопрос: могут ли быть применены здесь нормы ст. 234 «Приобретательная давность»?

Обсуждение 1-го вопроса здесь: https://pravoved.ru/question/1076642/

Показать полностью
Уточнение от клиента

Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.

Уточнение от клиента

Наследодатеть достаточно открыто был официально прописан в психоневрологическом диспансере с 1999 г. и не имел возможности его покидать. Никого все это время в квартире зарегистрировано не было.

, Сергей, г. Москва
Наталья Погожева
Наталья Погожева
Адвокат, г. Белгород

Добрый день еще раз. А когда умер наследодатель. Время по приобретательской давности недвижимостью составляет 15 лет.?

0
0
0
0

Теоретически — данная квартира при отсутствии наследников будет считаться выморочным. Если в течении 15 лет государство не оформит на себя право собственности на квартиру, то можно потом обращаться в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Но за данное время может многое измениться в законодательстве. А в квартире кто-либо зарегистрирован?

0
0
0
0
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Сергей

15 лет после смерти. Т.к. до этого был собственник. Приобретательская давность распространяется только на безхозное имущество.

Поэтому надо жить 15 лет после смерти, собирать все квитанции по оплате и другим расходам. В крайнем случае заявите данные расходы ко взысканию с того собственника, кто станет.

1
0
1
0
Руслан Шахбанов
Руслан Шахбанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Да, теоретически могут если добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным имуществом в течении 15 лет, а сколько времени уже прошло? 15 лет есть?

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для применения данной нормы вы должны обратиться с заявлением в суд.

0
0
0
0
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Сергей

Тогда никаких препятствий нет, при этом должны быть соблюдены следующие условия характеризующие давность владения:

При установлении квалифицирующих признаков давностного владения – добросовестность, открытость и непрерывность — учитывается следующее. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Иными словами, имущество, в том числе недвижимое, которым лицо владело, заведомо зная об отсутствии прав на данное имущество, приобретено в порядке приобретательной давности быть не может. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Если давностный владелец в течение срока давностного владения передавал имущество по договору третьим лицам, срок нахождения имущества у третьих лиц засчитывается в срок давностного владения. В случае если имущество выбывало из владения давностного владельца и в последующем судом был удовлетворен его иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, период времени, в течение которого имущество находилось в неправомерном владении третьего лица, также засчитывается в срок давностного владения. Принципиальным при исчислении срока давностного владения является и то, что перерыв давностного владения не наступает также в том случае, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца. Иными словами, если давностным владельцем имущества было юридическое лицо, которое впоследствии было реорганизовано (в том числе путем преобразования из государственного предприятия в коммерческую организацию – АО, ООО), то срок владения этим юридическим лицом имуществом учитывается при определении срока давностного владения его правопреемника. Еще одним важным аспектом давностного владения является то обстоятельство, что положения о давностном владении, в принципе, не применяются в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) независимо от сроков такого владения, а также применительно к земельным участкам.
www.info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=72
0
0
0
0
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Сергей

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Секунду, так наследодатель умер в этом году? Тогда уж точно давность владения не светит, только в 2030 году.

0
0
0
0
Ярослав Цветков
Ярослав Цветков
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте!

Изучив предыдущий вопрос, согласен с коллегами, что данная квартира будет являться выморочным имуществом.

считаю, что внуки имеют основания обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.

Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Полагаю, что шансы на удовлетворение требований достаточно хорошие, если прошло 15 лет со дня смерти наследодателя.

Если указанный срок не прошел, то будет отказано в удовлетворении требований именно по этому основанию.

В качестве доказательной базы, потребуется, непосредственно завещание и документы на квартиру, квитанции об оплате услуг ЖКХ, а также показания свидетелей-соседей о том, что действительно внуки проживали.

1
0
1
0
Наследодатеть достаточно открыто был официально прописан в психоневрологическом диспансере с 1999 г. и не имел возможности его покидать. Никого все это время в квартире зарегистрировано не было.
Сергей

Тогда рекомендую использовать шанс обратившись в суд с заявлением о признании на квартиру права собственности.

Но 15 лет должно истечь с момента смерти, обязательно учитывайте этот момент.

0
0
0
0
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Сергей

Открыто владел — считается с тех пор, как государству стало известно о выморочном имуществе. А выморочным оно стало при таких обстоятельствах в этом году.

0
0
0
0
Виктория Бурцева
Виктория Бурцева
Юрист

здравствуйте.распространяется.ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущесто.

То есть необходимо было владеть в течение 15 лет.С 1999 года 15 лет прошло.

0
0
0
0
Татьяна Саломатова
Татьяна Саломатова
Адвокат, г. Москва

Если речь о квартире в Москве, то сказать вам что есть шансы применить данную норму, неверно. В Москве вряд ли вы получите такое решение. Кроме того, очень важно, что данная статья применяется не через 15 лет владения, а еще плюс по истечении срока исковой давности. А срок исковой давности начинает течь по общим правилам — с момента нарушения права. То есть уже минимум получается 18 лет, а обычно больше. Кроме того, нужно разобраться, каким образом владели квартирой указанные вами лица. ТОная дата смерти его не ошибочна? Вы имеете в виду, что он умер только в 2015 году? В этом случае о какой приобретательной давности вы говорите? Что вы проживали в его квартире до его смерти, как родственники, пока он был в интернате, это совсем не имеет отношения к данной норме. Речь могла бы идти, если бы он умер более 18 лет назад. А так, после его смерти имущество переходит к ДГИ. Можно рассмотреть вариант признания доли, если у умершего была супруга. Через нее возможно наследование ее наследниками, если она умерла. Или искать наследников по очереди, так как возмождно они имеются. У меня клиенты находили в далеких селах, делили потом имущество, так как брали на себя расходы. Но это уже как повезет

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Раздел лицевого счета в частном доме
я и моя сестра ,после смерти родителей в 2010 году стали собственниками частного дома ,сестра поехала с дочкой жить в другой город и мо мной не общалась ,в доме были зарегистрированы трое это я она и ее дочка , так как прибор учета водомера в 2010 году потеаким то причинам водоканал не стал опломбировать,то счет по воде приходил по количеству человек т.е на 3 она не оплачивала воду и мусор ,в течении 13 лет ,я тоже не платил так как просил водоканал разделить лицевой но увы ответов не дождался ,итак в 2018 году долг вырос до 96:тыс и пенни 120 тыс ,водоканал приехал в мое отсутствие зашли в дом и перекрыли мне воду актт положили на ступеньки мне ,и потеастояшен время я без воды ,в суд ео взысканию задолженности не выходит водоканал ,сестра не хочет знать ничего ! вопрос мону ли я при наличии задолженности по коммуналке разделить лицевой счёт на себя и на сестру ? если да тот( как называется так )2 как обязать водоканал подключить мне холодное водоснабжение (жадоба в прокуратуру не дала результат),3мону литя просить суд списать мне долги применив заявление об исковой давности
, вопрос №4139019, Вероника Косюга, г. Туапсе
Налоговое право
Разве нет срока давности по налогам?
Пришло решение суда о взыскании с меня транспортного налога за 2017-2018 и 2019 года. До сих пор эта задолженность нигде не высвечивалась а появилась в этом году,и пени зачислены за весь период просрочки.правомерно ли такое решение?разве нет срока давности по налогам?
, вопрос №4138243, Умар, г. Москва
Исполнительное производство
Что мне сделать в такой ситуации?
Добрый день! Был суд, по поводу кредитного долга. Суд удовлетворил иск в мою пользу, в связи со сроками давности. И обязал банк вернуть мне денежные средства, которые банк арестовал. Я написала обращение, на возврат средств, банк требует оригиналы исполнительных листов, которые им были так же направлены. Я думаю, они просто не хотят возвращать деньги. Что мне сделать в такой ситуации?
, вопрос №4137964, Ирина, г. Новосибирск
Побои
Или я всё же правильно поступил?
Здравия, желаю! 22.05.24,нас состав из 10 человек закинули на позицию, на 1ю линию. 10 мин и сразу 3е тяжело -300 я отделался легко. Освободили и удерживали позицию. Трудно но все же. 25.05 в 2х метрах от меня прилетел камикадзе. Удар, рука немая, чувствую тепло от крови, но все же пулемет держал. У меня грыжа поджелудочной. И именно с 25.05 она дала о себе знать довольно таки сурово. Ни сесть, ни лечь, ни подняться. Еще и в полном обмундировании. Иначе нельзя. Но все же работал со всеми. 27.05 к нам забросили нового (мол старшего группы). Он увидел мое состояние, по интересовался о происходящем со мной, я ответил свой диагноз о котором знаю. И спросил-Можно ли мне эвакуироваться, дабы врач осмотрел и принял решение. Что делать? Он ответил да. Я еще раз задал вопрос-Ты согласовал с высшим командованием? Нет, но под мою ответственность! 28.05 эвакуация сильно тяжелых вкл. меня сорвалась. Птички. 29.05 в 3 часа ночи подготовка к эвакуации. Путь эвакуации знал этот же старший. Тяжело раненые-это 2 человека почти без 1й ноги. Я вновь спросил у него за себя. На, что он ответил-Да ясказал, бери раненого и к точке. Где та точка? Там-и показывает направление, через захламленные ветками окопы. Помоги мне довести раненного, прошу я. Я в полном обмундировании, живет рвет, рука после камика болит. Он не захотел и лишь крикнул быстрее. Я подмадил парня на подоконник, дал ему палку(точку опоры), попросил его терпеть, стараться и как млжет помочь мне его вытащить. И время пошло. Ч схватил его за пояс, он обнял меня за шею и мы пошли. 5 метров и он начал кричать от боли, оно и понятно. Упал. Я поднял и еще 5 метров, он снова падает, я схватид его за одежду и поволок, порвал ее не много,он кричит брось, я говорю держись за ремень автомата и снова потащил еще 5 метров. В это время над нами висело уже 4 птички. Двое других также тащили раненного за нами и увидев птичек залезли в блиндаж. Старший в это время и другие в здании, стояли и смотрели на происходящее. В конце окопа я ронял, что самостоятельно не ммогу его поднять на верх и протащить его еще 1км, принял решение спрятать его в блендаж, в котором уже находилось те 3е, на мою просьбу-Помогите, затаскивайте его! Лишь смотрели. А птички то над нами. (Издевались, но сброс еще не рооизводили). Рядом лежали какие-то метал. листы, которыми я спешно накрыл его и показав вверх средний палец, рванул чуть далее, отвлекая крылатых на себя. Метров в 10 увидел маленькую норку на 1,5 человека и залез туда. Пьтчки сделали 3 сброса по мне-Не достали. Потом миномет-не достал, потом еще 3 фпв 3 сброс и улетели Время, шанс-подумал я. И выскочив из окопа побежал по направлению к нашим. 200 метров и укрылся в камышах, болоте, тщательно замаскировав себя. А птички 4шт, начали искать меня, охотиться. Прям над головою летают, ищут, а я молюсь и молюсь. В общем 1,5 км чистого поля, минные полянки, с небольшой зеленкой приодолевал 6 часов. Как початлась связь, позвонил командиру и сообщил о происходящем, что я двигаюсь к нашим-Встретьте. Хорошо ответил он! Из последних сил я смог доити к нашим и узнал о том, что я дезертир, разрешение на эвакуацию мге никто не давал и я бросил раненных товарищей. Обидно! Не передать словами! Мои ранения-это фуфло, боль в груднои отделе-это также фуфло. И в общем я -п. Дс. Хотели меня сразу в 18.00 вернуть с другой групой обратно. Я физически не могу этого сделать, не Отказыааюсь, но ранен, боли. Как? А нам пофигу ответили в зкп. Я настаивал на оказании мне мед. Помощи, за, что был избит. В 21.00 меня отвезли в впд и посадили на яму. 30.05 , вввели меня с ямы в 11.20 и начали обвинять во всех синотных грехах, даже не давая доложить по сути. В итоге, приехала медик Светлана. Они говорят ей-Внзи его в больницу, ложи с грыжей. А как вылечат снова на передовую. Выйдя из впд по далее от других она осмотрела меня и обнаружила 2 осколочных ранения, 5ти дневной давности и повезла в больницу. Прошу ответьте правдиво, честно и по человечески. Как мне надо было поступить? Умереть от птичек в окопе? Или я всё же правильно поступил?Отвлек их на себя и под страхом смерти, в диких болях с оружием вернулся к нашим. Дезертир ли я, по закону? Спасибо, Вам! Победа Будет за Нами!
, вопрос №4137788, Александр, г. Москва
Гражданское право
Есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения?
здравствуйте. на меня подали иск о расторжении договора дарения, заключенного более 10 лет назад. мной подано ходатайство применении срока иловой давности и в судебном заседании представитель истца изменил основания иска с 578 ст. ГК РФ на 451 ст. ГК РФ и сообщил что срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть с ноября 2023 г. ( когда мною был подан иск о его выселении из другого жилого помещения, где он не является собственником и не имеет регистрации, при этом зарегистрирован он по третьему адресу. есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения ?
, вопрос №4137626, Юрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 18.12.2015